文章来自:楼市商报

·郑州扩张,下一步向东、向北、还是向南?

·打造大都市圈,郑汴、郑新、郑洛、郑许,往哪儿融城最有前景?

·郑州周边的“小兄弟”,哪个需要郑州输血,哪个能跟郑州搭把手、打配合?

纸上得来终觉浅,实地调研出真知!

上周,老高驱车800公里,考察洛阳、许昌等城市,并结合《河南统计年鉴2019》内数百行数据,带来一家之言。

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洛阳城市风貌 2020年7月 高瞻展/摄

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许昌市·建设中的许昌中央公园占地约3300亩

2020年7月高瞻展/摄

不谈概念,不谈感觉,我们只看数据;不过,看数据不能囫囵吞枣,要掰开揉碎了读!

比如,在2018年,许昌市生产总值2830.62 亿元,南阳市是3566.77 亿元,南阳似乎略胜一筹;但再来看常住人口:许昌市444万人,南阳市1001万人。

南阳以两倍(225%)于许昌的人口,只创造了比许昌多25%的GDP,试问谁的经济实力强?

所以,分类越细、统计越全的数据,才更有参考价值。

最近,老高研读2020年1月发布《河南统计年鉴2019》,从这份有27个章节、数百份统计表格的文件里,找出一些蛛丝马迹。

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(统计年鉴2019)

开封、新乡、洛阳、许昌,谁与郑州最互补?

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数据来源于《河南统计年鉴2019》

从2018年各地市的GDP来看,除了郑州之外,洛阳是神一样的存在,GDP、人均GDP都遥遥领先,产业结构上二产、三产占据绝对优势。

许昌虽然GDP总量排第4,但工业产值排第3,仅次于郑州、洛阳,人均生产总值(人均GDP)更是与洛阳不相上下,站稳了地级市第一阵营。

南阳、周口面积大、人口多,生产总值(GDP)较高、人均GDP偏低,可谓“大而不强”。

而论人均生产总值(人均GDP),新乡、开封比南阳、周口强多了,但比洛阳、许昌有明显差距。

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(洛阳城市风貌 2020年7月高瞻展/摄)

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横向对比各地级市产业活力,我们不看企业数量和规模,看盈利能力(企业利润)。

2018年洛阳(规模以上工业)企业数量多,但是许昌企业主营业务利润总额却反超洛阳,综合上表,许昌、洛阳在产业经济上站稳地级市第一阵营。

按企业利润排序,开封、新乡要排到第9位、第12位,不到许昌或洛阳的一半。

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许昌最大的短板在高等教育,按照本科生在校人数排名(2018年),许昌市跌到12名,在河南十八地市里,基本处于中游偏下水平。

看过这些统计数据,再来说说郑州融城发展的方向问题。

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· 向东,郑州一力承当。

开封距离郑州直线距离不到60公里,其间一马平川、没有空间阻隔;八朝古都开封城,留下丰富的文物遗存,浓郁的古城风貌,承载着厚重的中原记忆。

但在经济上,开封没有太强的工业,旅游行业产业链带动和经济拉动能力有限;

郑州自开发郑东新区起定下城市东扩主基调,但鉴于东边没有强有力的“帮手”,郑州只能凭一己之力向东“强力输出”,到白沙、绿博片区几乎已是发展极限。

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(绿博片区城市风貌 2020年3月高瞻展/摄)

· 向西,怎奈山川阻隔。

洛阳有龙门石窟、白马寺等世界级文化遗产和牡丹花城的美誉,有不错的工业尤其是重工业基础,有地铁、有快速路、有主城区内星罗棋布的文化景点,有洛河穿城而过……

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不但很适宜生活,甚至很大程度上可以自成一体成为副中心城市,但只可惜比郑州少了交通枢纽便利优势,而且洛阳与郑州直线距离超过110公里,沿途有山川阻隔,郑洛融城显然不那么容易。

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(7月19日,连霍高速巩义段 高瞻展 摄)

· 向北,融城难跨黄河天堑。

老高不否认“(从平原新区)两个红绿灯到北龙湖”的便捷,站在宜居的角度是有价值的,但新乡-郑州的城市级、产业级的融合,难。

有些人举出武汉的例子,说郑州向北扩展连上新乡,把黄河发展成郑州的内河,这恐怕是新乡或是平原新区的一厢情愿。

长江河道是有通航价值的,码头商埠铸就了武汉,武汉三镇武昌、汉口、汉阳长久以来就是一个整体的地理概念。而黄河在下游是地上河,地质水文复杂,跨黄河施工成本很高;且宽阔的河道、堤坝和两岸绿化涵养区域,构成了地理分隔。

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新乡市 平原新区2020年6月高瞻展 摄

从上面的统计年鉴来看,新乡有不错的工业基础,但郑、新之间有黄河天堑,有以“郑州后花园”生态价值著称的惠济区,缺乏强有力的工业带做产业融合的“中继器”。

(1)许昌产业实力强,被誉“河南的温州”

许昌虽然知名度略低于洛阳、开封,但毕竟也是曹魏故都,而且在2017年还与常熟市、张家港市、杭州市一道获评“国家生态园林城市”,不只是河南唯一,甚至是当年唯一入围的北方城市。

从具体感受上来说,市区内虽没有大河大川,但主城区街道、河道两侧绿化层层叠叠,建设中的许昌中央公园(文首图)占地高达约3300亩,全国一流,省内领先。

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许昌市街头绿树成荫2020年7月高瞻展 摄

当然,这些还不是关键,许昌被誉“河南的温州”,有实打实的工业基础,尤其是长葛、禹州。

截至2019年,长葛市连续3年进入全国综合实力百强县。连续6年进入全国工业百强县(居33位),工业占GDP的比重、对财政的贡献率均达70%以上。

2019年,长葛市企业数量达11932家,其中规模以上工业企业529家,主营业务收入超亿元企业205家,超10亿元企业22家,超20亿元企业12家。形成了四大主导产业(现代装备制造、超硬材料及制品、再生金属加工、食品)。

2019年新增新三板、股交所挂牌企业154家,总数达到232家。新增高新技术企业11家,总数达到35家。

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(2)管城-新郑-港区-长葛,郑南产业强者比邻

郑州城市中心向南,管城区、新郑市、禹州市、长葛市,无论是县区GDP、人均GDP指标,还是工业企业主营业务利润,都在全省近160个县区里遥遥领先。

这不是哪一个产业集聚区,而是一整个郑南产业带。

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(3)3条高铁、1条城际,交通联系紧密

再来看与郑州的距离和交通状况:长葛市距离郑州市区中心58公里,禹州市是70公里,长葛还与航空港区、新郑直接接壤。

去年底通车的郑万、郑阜铁路,让许昌拥有郑阜铁路许昌北站、鄢陵站,郑万铁路长葛北站、禹州东站,京广高铁许昌东站。

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(该图片来自网络)

正在建设的郑州航空港区至许昌市域铁路工程,衔接新郑机场、郑州航空港区、长葛、许昌,覆盖10个产业集聚区及产业新城(产业园区),贯穿中原城市群郑州—许昌产业带的核心区域。

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许昌市新元大道附近的郑许城铁站点

2020年7月高瞻展 摄

据报道,许昌段计划2020年年底建成,采用轻轨直流制式,实行4~6节编组混编,设计速度每小时120公里。

3条高铁线路、5个高铁站、1条城际铁路(郑许城铁),郑许融城的紧密程度谁能比?

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长葛市 长葛体育馆附近的郑许城铁

2020年7月高瞻展 摄

为什么说郑州发展,一定是向南和许昌融城?

因为“郑许融城”不只靠政府规划引导,更有强大的“内生动力”和“产业逻辑”——

管城区、经开区、新郑市、航空港区、长葛市,这些省内经济强区/县的产业融合,再加上港区这个对外开放枢纽(机场+南站+会展),郑许产业带前景可期。

2020年7月29日,郑州国际会展中心前参观展览的人潮,可以想见将来“机场+南站+新会展中心”的前景。

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事实上,郑许融城已经是“现在时”,沿郑许快速路驱车向北,“长葛华夏幸福产业新城”紧邻港区,旁边是正在建设的郑许城际铁路;往北不远就是南港的生物医药产业园、智能终端产业园、双鹤湖中央公园。

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双鹤湖中央公园郑许城铁建设航拍图

2020年3月 高瞻展 摄

一路上,老高看着郑许市域铁路两边一个又一个产业园区、一群群产业工人,心里在想,待将来铁路开通,“高密度、短编组”公交化运营,让他们与港区、郑州的距离拉近再拉近。

这不只能极大的改善许昌人、长葛人的生活,更能尤其强化港区与长葛、交通枢纽与产业基地的联系,为长葛产品开拓市场、为港区都市汇集人气,更以“铁路公交”的方式,在心理上打破两座城市居民的心理分隔。

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长葛市魏武大道街头的产业工人2020年7月 高瞻展 摄

建设国家中心城市唯有借力、聚力,才是出路,在郑许融城、做强中原城市群的愿景下,居于郑州、许昌之中的航空港区、长葛,在“北承南接”的郑南产业带构建中,要发挥更大的作用。

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长葛市北郑许城铁下穿京广高铁

2020年7月高瞻展 摄