作为郑州“最大”开发商（房企）的正商，并不是没有一点质疑的。

二十年前，大多数开发企业刚刚处在成立不久，郑州市场的TOP3抑或TOP5还是被早先成立的几家房企占据。包括正在在内的目前郑州市场知名的房企，当时并没有为市场和消费者奉为上榜。

十五年前，彼时郑州楼市已经有一两家占据郑州冠亚之争的房企品牌，无论销售额还是品牌影响力，都在这两家产生。值得一提的是，更早成立的房企，并且有一定市场力的房企，当时业已向上力量不足，甚至开始有破产倒闭的市场传言，随后，事实成真。

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值得一提的是，作为郑州市场成立不早但也不晚的正商，开始向上通道。市场很期待新的房企力量冲上来，成为郑州市场新的三甲，抑或销冠的引领者。

但，那个时期，来了升龙，随后的若干年里，升龙开始了自己升龙式的郑州楼市的“销冠”之路。

值得注意的是，当时郑州楼市可以与升龙销售抗衡的，最有可能的是正商，但领先优势不是很明显。

如果房地产市场有规律有理论的话，那个时候还是有不少关于郑州一些房企的预判的。

当然，除了“打那指哪”事后诸葛亮式的无聊预判。

彼时，对正商进行了三个预判。

01

信息过敏，暂未开放！

准确地说，是十年前的2010年前后。彼时，升龙入郑五年。

其实预判话题也没有脱离俗套，不过，值得一提的是，区别是有理有据。

第一件事，因事件稀疏敏感，与正商销售、品牌关联不大，此处不做赘述。需要指出的是，彼时正商已经具备郑州销售额最大的房企资本了。

因此，郑州最大的开发商（房企），于正商而言，不是一个悬念，也不算是一个预判。

02

出豫外拓市场......

第二件事，是关联正商走出郑州（河南），正商走出郑州、走出河南，不是新近三五年的事，应该是十年前的事。

如果把走出河南当做对正商的一个预判，那显然是没有一点技术含量的。重点是走出郑州、走出河南之后，如何？

03

有图有真相，河南“最大”房商？

第三件事，是去年刚刚验证的。或许是第一次，或许是唯一的一次。

于广大网友和市民而言，或许目前也或是一个未知。而于一些业界而言，尤其是一些品牌和营销部门的地产人而言，则或许不是一个“秘密”。

那就是：正商成为河南最大开发商（房企）。

不是开玩笑，或许有不少人会疑问：河南最大的开发商（房企）不是正商，怎么会是正商？

答案是，确实是，而且有图有真相，有理有据的。

以上三件事，皆是十多年前，对正商的预判。现在看来，不无道理。

新

布局省内市县楼市...

2020年，不止正商，很多开发商加大了地市的拓展力量和步伐。相对走出河南，加大河南地市的力度，或许属于同一话题，也可属于同一预判。

如果说十年前对于正商的走出河南是一种预判，现在正商加大地市布局，也应该属于一种预判。

相信这种预判于正商而言，意义和重要性不比当年和此前的“全国”布局。

这不比上市一类的话题，这类局势性的话题，于企业而言，或有太多的人为因素。

因观点可涉及导向，故具体细节、枝节指向、章节文字等省略。无论如何，正商之于行业以及郑州、河南乃至全国的影响在那。希冀于正商有建议性。