公积金贷款利率

首套房利率：

1-5年的公积金贷款年利率为2.75%。

5-30年的公积金贷款年利率为3.25%。

第二套房利率：

1-5年的公积金贷款年利率为3.025%。

5-30年的公积金贷款年利率为3.575%。

可贷额度

基本账户：月缴额≥980元，余额≥16667元

补充账户：余额≥10000（只看余额不看月缴额）

在基本和补充都缴纳的情况下：

①首套个人60万，家庭120万；

②二套个人50万，家庭100万；

在只缴纳基本公积金的情况下：

①首套个人50万，家庭100万；

②二套个人40万，家庭80万；

在月缴额缴纳不满足的情况下：

基本账户：

月缴额 ÷0.14 × 4.8 ×可贷年限=可贷金额。

基本账户余额×30=可贷金额。

两者选低值，贷款额度不大于50万。

补充账户：

补充账户余额×10=可贷金额。

贷款额度不大于10万。

公式计算出来的金额是大概的可贷额度，具体可贷额度以公积金审批为准。

可贷年限

房龄计算：

1、五年内的房龄：可贷30年

2、6-19年的房龄：35-房龄

3、超过20年房龄：可贷15年

房龄=2020-竣工日期

主贷人年龄计算：

男性：65-年龄=可贷年限

女性：60-年龄=可贷年限

对申请住房公积金个人住房贷款的借款申请人进行信用条件审核

个人信用报告显示借款申请人、共同借款申请人当前逾期尚未偿还，或者最近5年存在连续6次（含）或累计超12次（含）的逾期记录的，不予申请公积金贷款。

最近5年存在连续6次（含）记录：借款人或共同借款人在公积金受理当日个人信用报告显示最高逾期次数“6”不予以申请；累计超12次（含）：借款人或共同借款人在公积金受理当日个人信用报告显示有逾期，且累计次数大于等于12次，不予以申请。