从2026年1月1日起
存量商业贷款利率下降
存量公积金贷款利率
也同步下降
商业贷款方面
2025年5月
LPR进行过一次调整
1年期LPR为3.0%
5年期以上LPR为3.5%
均较上一期下降10个基点
对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；
如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。
以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。
自2024年11月1日起
商业性个人住房贷款利率
新的定价机制落地
贷款人可以随时向银行提出
将重定价周期调整为
3个月、6个月或1年
即部分按3个月、6个月
重定价的房贷客户
已经调整为最新的利率了
有公积金贷款的小伙伴
这个月起
你的月供就要降低啦
根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
一、2025年5月8日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。
二、2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2026年1月1日起执行新利率。
以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例：
利率调整前，月供为2735.59元；利率调整后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。
大家关心的
广州住房公积金
贷款年利率
常见问题请看这里！
关于“五年期”分界线的理解
贷款期限是指已还期限加上未还期限的总贷款期限，而并非贷款至今的已还期限或者剩余未还期限。如果总贷款年限超过五年，住房公积金贷款年利率按照五年以上计算。
最新执行的住房公积金贷款年利率（2025年5月8日起)
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.525%和3.075%。
调整利率前已经发放的住房公积金贷款，何时调整为新的利率？需要借款人提出申请吗？
个人住房公积金贷款利率由中国人民银行公布，实行一年一定。根据贷款合同确定的期限，按起息日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，按照借款合同约定于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。无需借款人提出调整申请。
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来源 | 广东发布、中山发布
广州日报、中国广州发布
编辑 | 赖 胜
审核 | 孙轶英
校对丨胡普甜
签发 | 叶平生
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