地产江湖里，有些品牌，希望走得更快，有些品牌，却希望走得更远。百花齐放的中国房企，更是如此。
我发现，凡是能在苏州深耕的房企，都有一些共性，前瞻性的拿地眼光，过硬的产品打造，足够的品牌影响力支撑等等。
▲苏州实景，图源网络
今年，是中国铁建来到苏州的第4个年头，日子不短不长，走的每一步却掷地有声，拿出的每一个作品都足以惊为天人。
不得令人期待，下一步，中国铁建走向何方？还会在苏州打造什么样的产品？
近期，中国铁建再度发声，给出了答案：将与苏州共未来——走进高铁新城，打造未来人居标杆。
对此，我不禁要问：
一家房企能在多大程度上影响一座城市？
中国铁建又为何能有与苏州共未来的勇气？
01
为什么是中国铁建？
魏晋时，人曾经大于时代；到了唐宋，人和时代彼此成就。如今这样的全球化时代，一座城市的未来建设，一定少不了超级工匠的参与。
中国铁建，全称中国铁建股份有限公司，是全球兼备实力与规模的大型综合建设集团之一，也是家国基业的建设者。
作为中国最大的工程承包商和勘察设计行业的领航者，中国铁建用匠心编织世界的经纬线。
仅用380天建成五星穹顶奇迹建筑—人民大会堂；
建成当时世界上海拔最高线路最长的高原铁路—青藏铁路；
建成当时第一条全产业链“走出去”的非洲亚吉铁路；
建成长达1500米目前世界最大单口径射电望远镜—中国天眼；
......
海外铁路总里程突破10000公里，为全球120多个国家和地区创造工程奇迹，中国铁建的国匠风范早已闻名世界。
▲示意图
历经70多年岁月长河的洗礼，中国铁建紧跟时代发展脉搏，从热血筑路的铁道兵到雄踞世界500强的万亿央企。
中国铁建地产成就高端化转型，推出三大高端产品线——都会雅居、江南院子、度假别院。角色在变，但国匠精神仍一脉相承，始终如一。
▲示意图
2016年，中国铁建地产成立华东公司，布局10城36个项目，在一二线城市主城区和三四线城市的核心区获取优质地段，打造高端产品线。
不难看出，在区域的选择、布局方式上，中国铁建有着自己的考量。作为大国央企，有责任与担当，更有与城市共未来的决心、实力、与底气。
在苏州，中国铁建打造的每个项目都值得研读深究。
拙政江南，江南院子系列，位于苏州拙政园北，打造56院中式合院别墅，真正的文脉孤品，传世之作。
▲拙政江南项目效果图
中国铁建花语墅，都会雅居系高端代表作品，择址园区独墅湖畔。联袂国际知名大师级规划设计院日清、柏涛、梁志天、贝尔高林等世界知名设计团队，邀国际大师以现代美学打造城市封面作品。
▲苏州中国铁建花语墅实景
中国铁建，要么不出手，一出手定是方方面面的惊艳之作。说它是苏州楼市的品质担当，也丝毫不为过。
02
将给苏州带来什么样的产品，迎接未来？
这次，中国铁建携手苏州万科，两大品牌房企强强联合，在高铁新城打造全新的都会封面作品——花语天境。
万科，对苏州人来说非常熟悉的品牌开发商，是中国最大的专业住宅开发企业之一，世界500强企业。
至今已深耕苏州15年，在苏州打造“三好住宅”、“玲珑系”、“公园系”、“大字系”、“上字系”等多元产品。已有近60000户家庭加入“万科式”美好生活，享受美好生活场景。
▲苏州万科部分项目展示
花语天境，出自都会雅居产品系，项目定位很高，为升级板块人居而来。
在项目首次曝光之时，仅凭一张高级立面的效果图就引起苏州地产人的注意。
懂行的人，一看就能明白，花语天境是按国际高端项目的标准打造的。外立面采用高档Low-e玻璃搭配简约铝线条，新亚洲建筑风格呈现国际都会的高级感。
这样的高级立面，只有在园区、狮山的顶级高端产品才会使用，在高铁新城，几乎是少见的。
▲花语天境项目效果图
光有高颜值的外表还不够的，花语天境是聚焦在“美好人居”的标准上打造的。
项目采用超大围合式布局，南地块最大楼间距约60米，北地块最大楼间距约92米，超大的楼间距保证了社区的光照、私密性的同时，也为景观打造预留了空间。
▲花语天境项目鸟瞰图
这里，提前剧透下，花语天境在景观打造上，采用“以现代诠释传统”的设计理念，优雅、简洁大气的现代景观，多种江南园林元素贯穿全局。以简洁的表现形式，配上严谨的中轴对称布局，给人以强烈的视觉感受。
▲示意图
此外，花语天境展现的是对未来美好人居的描绘。为每一户，精选国际一线品牌，配置中央空调、室内地暖、新风系统，为居住品质护航；还有78项人性化细节，精研每寸空间的质感；结合智能科技系统，打造智能科技社区，带来便捷舒适的生活体验。
▲花语天境项目效果图
高端的社区，必须有优质的物业服务与之匹配。
花语天境采用的是万科物业。在苏州，有多少业主，因被万科物业优质服务打动，产生“一生一定要住一次万科”的强烈共鸣。
据了解，万科物业连续10年蝉联中国物业服务百强企业第一名；至今万科物业服务项目总数超2844个，服务480万户家庭,超1584万人口，管理面积突破5.3亿平方米。布局83个大中城市，超过2844个物业项目，服务4800000户家庭，构筑社区幸福家园。
在苏州，万科物业进驻的小区即使是在交付5年，甚至10年后，依然保持着良好的社区状态。在热门电视剧《都挺好》中，万科玲珑湾是该电视剧的取景地之一。
▲苏州万科物业服务社区实景
另外，好的物业自然也会为小区带来惊喜的二手房溢价。这一点，对聪明的苏州人来说无需太多说明。
03
未来，为什么会是高铁新城？
最后，再说说为什么是在高铁新城吧。
中国铁建的择地观，一向是在“城市核心地带，打造标志性产品”，洞察城市发展的潮流，在未来城市规划中的核心领域，提前占位。
高铁新城，是苏州“一核四城”发展定位的北部核心板块。近年来，板块定位上升为国家战略规划，奠定下一个城市中心的地位，随着各项利好砸进，成为北苏州重要的人口聚集地，未来潜力爆发，将是超越园区的存在！
1、国家级综合交通枢纽
今年5月，苏州高铁北站综合枢纽建设指挥部正式挂牌，标志着苏州北站枢纽进入实质性规划建设阶段。
苏州高铁北站将迎来全面升级和扩建，扩建后的苏州北站总建面将达到100万方，将由京沪高铁节点升级为沿海大通道枢纽，明确被定位为国家级枢纽。未来还将是通苏嘉甬与京沪高铁、如苏湖与苏锡常城际铁路“双十字”枢纽中心，长三角重要的交通枢纽。
苏州大高铁时代，由此开启。
▲高铁新城实景
2、产城融合，高端人才涌入
高铁新城正规划建设百万方长三角国际研发社区，致力打造长三角地区的“东方硅谷”，将引入10万高知人群，大量高科技产业。
目前已建起20多栋产业楼，集聚大数据、工业互联网、智能驾驶、先进材料、科技金融等新兴产业关联企业300多家，成为相城乃至苏州名副其实的现代服务业集聚高地。
近期，京东智谷项目也将落户于此，10亿元投资计划砸进，板块发展潜力惊人。
▲高铁新城实景
3、城市优质资源，完善板块配套
随着新经济新产业的集聚发展，大批国际高端人才涌入高铁新城。
高铁新城着力于构建与产业、人才相匹配的城市格局，为顶尖人才提供高品质的城市公共配套。
商业，圆融购物中心、相城天虹、新城吾悦广场（在建中）、朗诗蔚蓝广场（在建中）等大型商业综合体，享受一站式购物体验；
教育上，与国内外名校合作，共建苏大实验学校、南师大苏州实验学校、荟同学校等优质名校；
医疗规划建设三甲医院，拟定高铁新城人民医院；休闲配套还有风景优美的环秀湖生态区......
▲高铁新城实景
这样一个集交通枢纽、金融科技、文化创意、商业配套于一体的板块，无疑成为苏州新城板块中的焦点，并具有未来可比肩园区，甚至超越园区发展的潜力！
花语天境以前瞻性的择址观，落位于高铁新城，坐拥板块众多优质配套资源，加上两大品牌房企的联袂操刀，打造的是区域标杆作品，也将代表苏州未来人居迭代方向。
从拙政江南、中国铁建花语墅，再到花语天境，正是中国铁建对苏州这座城市过往的追溯、当下的耕耘、未来的探索。
当中国铁建的一个个作品不断成为这座城市的地标建筑、封面作品的时候，我想，这应该就是中国铁建交给苏州这座城市的成绩单。
现在，一份命名为花语天境的崭新答卷，已经铺开。
中国铁建地产与苏州万科，将如何携手执笔，令人期待。
花语天境城市展厅已公开，近期即将公开正式售楼处，苏州未来人居的模样，近在眼前。
▲花语天境项目区位图
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