深圳作为先行先试的开放前沿，一直是思路活跃、敢想敢干的先锋，在房地产市场中也是如此。最近就有媒体报道了深圳一个楼盘火热的销售现状，甚至出现了“万人抢房”的壮观场面。

这壮观场面背后的情况实际上是“众筹打新”的反映，主要是由于目前深圳楼市一二手房价格倒挂，二手房价格普遍高于新房。一个新房开盘价格往往低于周边二手房价格，对于买房子的人来说，买到新房就等于赚到了。

“代持炒房”浮出水面

一二手房价格倒挂的成因也因此暴露了出来，就是因为很多人在炒二手房，自己没有深圳的购房资格，就去想法找有购房资格的人来提供资格，自己出钱买，找人代持。

这种方式也叫“代持炒房”，这就让很多没有深圳购房资格的人，借别人的资格来买房了，使得二手房成交活跃，价格也不断上涨了。

通过让有深圳购房资格的人，来持有房产，自己出钱来买房，以此来获取这个深圳房价上涨带来的巨大收益。

这个操作的背景在于深圳房价的不断上涨，只有不断上涨的房价才能驱动炒房者敢于冒巨大的风险去做这件事情。

“代持炒房”这样做是有风险的，因为从法律的角度来说，房子并不是出钱人的，而是登记在具有购房资格人的名下，也就是说，这个房子是属于购房资格人的财产，而并不是出钱人的财产。

引官方最新回应

深圳“万人抢房”、“众筹打新”、“代持炒房”经过媒体报道之后浮出水面，也引来了很多人的关注，其中也包括深圳市住房和建设局。

在11月30日，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡，接受了深圳卫视独家采访，针对深圳某某热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况进行了回应。

张学凡表示，政府主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。

张学凡表示，深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定，针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

同时，深圳市也将进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

抓住房价上涨的动因，才能遏制“代持炒房”

由此可见，针对不良的市场行为，只有从源头遏制房价上涨的缰绳，才能够有效的避免这些炒房者借别人的名字来买房。抓住房价上涨的动因，才能遏制“代持炒房”的炒作行为。

作为我们普通的购房者来说，其实也是“代持炒房”的受害者，“代持炒房”把房价炒高了，普通人来说买到自己的刚需住房更难了。所以我想对大家说，如果你有本地的购房资格不建议借资格给别人，帮别人代持。