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杭州531新政核心：1、首套比例15%、二套25%；2、利率：LPR-70BP，二套LPR-60BP；3、没有存量按揭的情况下，可以给第三套房做按揭贷款（不限区域）#楼市第一线#

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517以后，北京楼市有哪些变化，在买房路上的你需要知道#北京刚需买房# #北京新房# #北京楼市#

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高房价带来的问题，现在回头看看，降房价就能解决么？#北京楼市# #北京新房# #房地产政策#

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最新楼市资讯~#北京楼市# #北京新房# #北京刚需买房# 进入五月下旬，市场迎来了政策的密集出台，看房客户数量显著增长。特别是在5.17政策之后，二手房成交势头强劲，上周末二手房成交单日过千～在新房市场方面，有明显的发力迹象。为了冲刺今年上半年的销售目标，各大开发商纷纷推出特价房源，如备受瞩目的西红门、新宫、羊坊、台湖、大兴黄村等热门区域，价格降幅高达50万到100万不等。各大售楼处人头攒动，看房者络绎不绝。政策频出也能看出救市的决心，对于刚需自住客户或卖房置换者而言，现在无疑是上车的好时机。错过这一波优惠，下次可能真的要等很久了。市场反馈显示，好位置的优质房源正在持续出货，销售进度良好的开发商随时可能收回折扣。建议您近期可以关注一下目标区域甚至目标楼盘的价格和销售情况。如果您需要了解特价房信息，随时☎️……

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关于中国房地产市场即将发生的变化、政策调整的意义、未来愿景以及个人房产决策的建议，整理了10条，大家看看:1. **房地产行业即将经历重大变革**：未来可能不再有所谓的“刚需房”，意味着房地产市场的传统观念和模式将发生根本性变化。2. **政策调整的深层含义**：最近的房地产政策调整，如降低首付和利息，政府直接购买库存房，并非仅仅为了刺激市场，而是有着更深层次的政治和人民性考量。3. **房地产工作的人民性和政治性**：强调房地产工作不仅要从经济角度考虑，更要深刻理解其对人民生活和政治稳定的影响。4. **未来房地产行业的愿景**：预计未来二十年，房地产市场将更加注重公共利益，核心地段的高端房产可能仍有上涨空间，而普通刚需房的价格有望降低，以满足普通民众的住房需求。5. **房地产公共事业化**：提出房地产行业应转向公共事业化，为民众提供基础住房保障，而高端房产则由市场调节。6. **教育和户籍政策的配合**：随着教育部门推进集团化办学和摇号入学，以及大城市租赁房落户政策的实施，学区房和户籍房的概念将被削弱，有助于缓解刚需房的压力。7. **过渡期的挑战**：房地产市场的转型将需要一个过渡期，可能长达十年或更久。在这个过程中，政府和企业需要协同合作，平稳过渡。8. **政策的短期和长期目标**：当前的政策调整旨在为行业争取时间，并非一次性解决问题，而是为实现长期目标——房地产公共事业化铺路。9. **保障房建设的规划**：预计到2025年，中国的保障房建设将占新增住房总量的四分之一，这将是一个前所未有的宏伟目标。10. **个人房产决策的建议**：对于是否出售或持有老房子，作者将在下一期内容中提供具体建议。#北京楼市# #房地产政策# #北京刚需买房#

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三大重磅好消息砸向楼市真的来了，三大重磅好消息砸向楼市，降首付、降利率，相信这只是预热，期待住了#央行18日起下调个人住房公积金贷款利率# #首套房贷最低首付比例调整为15%# #取消全国层面一二套个人住房贷款利率下限# 小胖大少等人的共创视频

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#下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点# #央行18日起下调个人住房公积金贷款利率# 财联社5月17日电，中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。要点如下：1、央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；2、央行：5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；3、两部门：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15％二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;

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5月份，五环外成交前30项目，有你喜欢的项目么#北京刚需买房# #2套房京籍家庭可在五环外新购1套房#

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去年的水份是不是太多了今年的目标是不是太高了#2023全年我国gdp超126万亿元# #林毅夫称中国经济总量2030年超美国#

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楼市调控放松潮来了哈！#全国仅剩6地未全面取消住房限购# 今天一天之内，杭州、西安又先后解除楼市限购，现在还有限购的城市，全国仅剩6个了，你猜猜是哪六个？评论区留言，看你猜的对不对，视频最后公布！今天首先是杭州市住保房管局，在官网发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格，全面放开了限购。同时，在杭州取得合法产权住房的非该市户籍人员，可申请落户。注意哈，这是重磅，取消限购和落户政策的同步放开，意味着买杭州房后，就可以申请杭州落户，这为大批在北上广深打拼却没户口的购房者，打开了一个新大门，杭州吸引一线人才购房落户，这是太给力了！还有个城市西安，你们知道17年，西安房价飞涨，出台限购，时隔7年后，今天也全面取消西安住房限购措施，新房、二手住房，都不再审核购房资格。今天杭州、西安全面放开限购之后，目前还有限购的区域，海南省，北京、上海、深圳，广州、天津，这六个仍有限购政策。预计接下来这些城市将继续放松，特别是二线城市，限购政策调整节奏会加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也会陆续出来。不知不觉中，楼市调控放松是加快推进了，你觉得北京未来会出什么政策，评论区聊聊！#杭州全面取消住房限购# #西安全面取消住房限购#

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住北京二环西城胡同400平米苏式园林四合院，是一种什么体验？价格感人，只要6000个达不溜…爱了么您吶？ #北京买房# #北京四合院# #买房故事#

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你真的懂经济你看到了所谓的财富的创造，实际上是一个本质负利率的泡沫膨胀过程，那么在中国实质负利率，长达18年，实质负利率长达18年，接近两位数的这样历史周期，那毫无疑问，你贷款买楼你就是必然的胜利，如果你看不到这一条，那么你还是诚实的劳动存款，那你将成为这个社会的失败者。#北京优化调整住房限购政策# #北京楼市#

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#2套房京籍家庭可在五环外新购1套房# 看看，下午刚说的，北京放松这就到位了！今天上午天津刚刚放开，天津市户籍居民，在天津市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。今天晚上，开完会后，北京立马跟进了，北京市住建委发布了，关于优化调整，北京市住房限购政策的通知。北京五环外放开三房，大体核心就是，在现在的限购政策的基础上，可以再五环外，多购买一套商品房了，可以买新房也可以买二手房，只要是五环外就行。这里面针对性释放了部分购房需求，比如你之前有了2套房，按之前限购政策，是不能再买第三套了，但是根据新政策，你还可以再五环外再买个第三套。对于五环外的新房改善产品，也有很好的助力，住着五环内老破小的，这次可以不用买了老破小，就可以直接买五环外的改善新房了，老破小留着出租，孩子上学来用也是挺棒的。不过需要注意的是，通州需要单独来看，五环外在通州买房，还需要为通州区户籍，或与在通州区的单位有劳动关系才可以。#北京优化调整住房限购政策#

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北京跟进，正式放松五环外限购，五环外放开三房，可以买第三套！#2套房京籍家庭可在五环外新购1套房#

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#北京优化调整住房限购政策# 北京市住建委发布关于优化调整本市住房限购政策的通知。自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：1.本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；3.连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

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买房有骗局，你知道如何识别吗？买房的时候，尤其是新房，现在也有很多的陷阱，或者说是骗局，在等着大家，所以大家准备要买房的时候，一定要睁大眼睛看清楚，首先别着急，下单前一定要要多走多看，最好找个懂房子的朋友帮你一起看。看房的时候，我们应该先搞清楚自己的目的，梳理清楚自己的需求，然后针对性去看符合我们需求的片区，计划购买的项目，了解清楚区域的规划、周边的交通、配套，是否符合自己的居住要求。另外，看房的过程中，尤其是新房，也不要盲目的去相信一些所谓的规划。许多开发商在推出楼盘的时候，也会针对于项目园区或者是区域的规划，有一些宣传。但是，由于开发商和购房者所签的协议，对于项目园区内的规划并没有约束力，而开发商也因此会把园区的规划变成一纸空文，造成购房者买房之后，发现与当时的宣传图片不符，只能吃哑巴亏，打官司也没法打。在购房的时候一定要看好哪些东西是实实在在可以实现的，哪些东西可能只是为了宣传的，除非他把这些都写到合同当中，否则我们不要轻易的相信。多看、多听、多问，相信可落地实现的，哪些五花八门的宣传内容，自动识别过滤掉，如果能落地实现的，或者现在已经呈现出来的，那基本是靠谱的，在这些基础上去判断是否可以买，基本上就没什么问题，对于那些明细宣传的内容，不要管他，说的再好都不要听，你懂了么。#北京楼市# #北京新房# #北京刚需买房#

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你想过没有？如果你的预算在五六百万，那么在北京哪个区域上车是比较安全的？我给你提供三个建议啊：首先，二手房方面，朝清和百子湾区域的大一居或小两居，房子是不错的选择。这些房子大多是一零年前后建成的次新房，品质还是相当可以的，且周边生活配套也是比较完善的，方便你居住后的日常生活。但请注意，此类房屋的升值空间可能有限，需要多考虑考虑自己的需求是否值得。其次，若考虑新房，西红门东和通州运河商务区，值得重点关注。西红门东位于四环外，未来地铁和教育资源的预期较好，十九号线二期已在规划中，预计三到五年内开通。最后，我们看看副中心通州，现在已经发展到第二阶段，目前房价随着市场行情，处于相对低点，通州也很多企业陆续入驻，未来增长潜力是非常巨大的。但需注意，增长的周期可能较长，不适合短期主义者，要考虑好居住和增值需求的平衡。#北京楼市# #北京买房# #北京新房#

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网友评论分享，给大家支招，你们也这么想的么？#北京新房# #北京楼市# #北京刚需买房#