“近日，我们看到小区

2

栋商铺外墙在打孔，墙上突然多了十几个孔洞。”

月

11

日，广西玉林城区美国城小区业主陈女士爆料，有人在小区二楼商业层靠小区内墙面开了

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个“天窗”，业主担心会造成严重安全隐患。小区物业发现后，及时与商铺业主沟通协调，要求恢复原样，但未能得到配合。

业主：小区公共墙突然多了

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多个洞

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日上午，记者来到美国城小区内的物业服务中心，

看到

物业服务中心来了多名小区业主，正在向物业人员和该商铺业主提出反对改造意见。

“这面墙属于公共墙，私自改造已经侵犯到了我们其他业主的利益。”业主陈女士告诉记者，被打洞的这面墙是美国城小区

2

栋

2

层商铺墙体，同时也是小区内部公用墙，原本墙上并没有这些洞，最近该商铺装修，就出现了这些洞，小区住户们看到了都很担心。

“一是改变了公共墙体原有面貌；二是无形中增加了安全隐患，不法分子可能会通过这些洞口进入小区；三是这些洞口如果用于排气排污，担心会污染小区内部环境。”陈女士说，发现问题后，部分业主立即向小区物业反馈，但目前商铺仍在施工。

现在，小区业主要求将墙体恢复原貌。

商铺业主：打洞为采光通风排污需要

记者在现场看到，该商铺位于小区

2

栋

2

层

号，面积约

560

平方米。所处楼栋一共两层，皆做商用。商铺一面临街，被改建打洞的一面在小区内，墙上分布着多个大小不一的方洞，边长约为

80

厘米至

米，底下还有多个小圆孔。记者数了下，在小区内的墙面上，能见到一共有

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个方洞，

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个圆孔，而且商铺内正有多名工人正在施工。

“由于商铺原本结构问题，二楼采光通风不足，排污与一楼不连通，打洞是为了满足采光通风排污需要。”商铺业主廖先生向记者解释，他的商铺出租给他人作美容院使用，需要开窗采光通风，打孔安装排污管才能运营。

“我也是美国城小区的业主，其他业主考虑的问题我也会考虑。”廖先生说，商铺打洞没有改动建筑承重墙，也没有往外突出建筑物，他认为改造没问题。

物业：已下发整改通知

“我们物业工作人员

月

3

日就发现了情况，立即到现场查看，并第一时间向商铺业主下发了整改通知。”小区物业陈经理表示，该商铺改建的墙面确属公共区域，虽然打洞没有损坏建筑承重墙，但是按照管理规定是不允许的。物业工作人员已多次和商铺业主沟通协调，要求恢复原貌，但未能得到配合。

从整改通知上可以看到，整改内容为“破坏房屋外立面，擅自改建，要求恢复原样。要求完工日期为三天内。”

“物业公司从管理角度上不支持、不认可这种行为，但因没有执法权，无法阻止施工。”陈经理说，物业已向所在社区和城管部门反映问题。

就此，广西鸿州律师事务所盘达律师表示，若该墙面属于公共区域，共有财产，则商铺业主未经允许擅自改建行为，侵犯了小区其他业主的共有和共同管理权利。业主可向城管、住建等相关部门反映问题，也可通过业委会向该商铺业主提起民事诉讼，要求停止侵权，恢复原样。