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最近，一大批城市都出台了新一轮的房地产调控措施。比如，去年深圳和成都就升级了自己的房地产调控措施，而今年年初，上海也出台了新低调控。

这些城市升级调控并不意外，因为这些城市的房价不断大涨，不断在创历史新高，所以必须要加强调控。但是，最近，作为直辖市的重庆，也开始出手了。

重庆中国农业银行的首套房的房贷，首付就从两成提高到了三成，直接对房贷出手，可以说是直击房价的根本，因为房价问题本质上就是个货币问题。

要知道，重庆的房价并不算高，房地产市场也不火爆。可以说是热点城市里面房价最低的城市，也是唯一一个没有限购的城市，外地人都可以来随便买！所以，重庆也号称是一个炒房客来了就跑不掉的城市。

但是万万没有想到，重庆也对房价出手了。所以，笔者认为，所有的炒房客都已经放弃幻想，认清现实，2021年，我们不仅放松任何房地产的问题，反而还会继续加码。要知道，我们的LPR利率就已经保持了9个月不变了，这是从来没有出现过的现象，可以说，现在楼市的调控已经动了真格。

这个时候，笔者认为一线城市和热点二线城市的刚需还是可以继续购买房子的，但是除此之外，所有的投资性、投机性以及三四五线城市，都不要着急买房，房价的拐点快到了。