2021年5月25日下午，“预见未来-国有资产数字化创新实践”的主题沙龙在南京举办，30余位国有企业负责人和企业代表参会。

中国（深圳）综合开发研究院产城规划研究中心主任、经济学博士彭坚就《产城资产数字化运营的初步思考》进行分享。初开始，彭坚提出“产业园区与产城平台是我国工业化城市化的核心引擎，而产业园区与产城平台在界限上越来越模糊”，这一观点得到在座嘉宾的认可。

彭坚表示产城平台的数字化运营盘活既涉及业务数字化，也涉及资产运营数字化；产城平台资产的数字化运营盘活既涉及增量项目规划建设，也涉及存量项目改造提升；产城平台资产的数字化运营盘活核心在于让技术层面的数字化运营专项战略与手段，在产城平台五大成功要素中发挥关键作用。他表示，新时期产城平台的系统级创新集成方案有五大成功要素，即战略共振、顶层设计、样板工程、极致运营、政策赋能。

彭坚从宏观角度，以国家和地方战略视角，对国内国外的产城资产数字化运营的实践进行剖析。他表示，产城资产数字化运营战略必须向上紧密衔接国家战略和都市圈战略，实现顶层战略与专项战略的共振，前瞻谋划研究新战略新业务承载平台的资产特性、演变趋势与数字化运营解决方案的研发方向。在充分衔接上位战略的基础上，产城资产数字化运营要逐步实现从城市配套不动产到各类型产业不动产、土地资产，以及从业主到用户的数据积累和价值挖掘，进而发挥对产城平台差异化顶层设计的系统性决策支撑作用。

通过对国内各地区的实际案例的分析，彭坚提出，资产数字化运营要以快速打造出地区样板工程为重要抓手。同时，产城资产数字化运营要强化与其他各类专业服务平台的接口和功能协同，形成更加系统化的数字运营体系和价值评估方式，由表及里地甄别产城资产的真实运营水平，为区域价值重估、运营品牌再排名和科学投资决策提供重要依据。

彭坚表示，资产数字化运营在新时期必须发挥好重要政策工具的作用，在产城资产数字化运营中，国企需体现自己的经济目标和社会责任，依托品质载体 产业导入 资产运营 准公益化协同的模式，打造成本友好型产业功能平台和高品质社区，引领创造面向未来的综合竞争力，搭建以产城融合创新模式强化社会担当的全球实践平台。