雄安三县的商品房销售，自从新区成立的那一刻起，就随着“不增一砖一瓦，不添一草一木”的最严管控一起，按下了暂停键。
接下来三县所有小区的楼盘售卖全部停止，二手房屋中介几乎连门市牌匾都拆了，停建小区里那些刚刚建设了一半的楼房，至今仍然孤零零的矗立在那里，锈迹斑斑的钢筋和雨水冲刷出来的污痕，与周边闹事的喧嚣形成巨大的反差。
时至今日已经4年有余，唯一的好消息是，有一部分停建小区已经被纳入近期处置程序，咱们前面推送的一篇文章讲到过，这里就不详细展开了，详见链接《雄安这几个停建小区，出现新进展...》。
相信用不了多长时间，这些尚未售卖完的楼盘和停建小区，就会有一个明确的说法。
如何处理好这些存量商品房，答案即将揭晓。未来的商品房增量有没有？今天也传来了好消息。
今天我们注意到了这样一条招标公告，是关于“中交未来科创城综合开发项目”的，在其公告的建设规模中，包括了新建商品住宅楼72栋，地下人防车库等。
这应该是我们首次看到如此明确的、在启动区之外建设商品住宅楼的信息。该项目业主为中交雄安产业发展有限公司，建设资金为企业自筹 ，说白了就是“中交雄安产业发展有限公司”自己建设的商品住宅楼。
72栋楼，这是多大一个小区啊！
当然了，企业自己建房也要符合新区各项规划标准，要求打造韵律起伏天际线，建筑高度不超25——50米，住宅建筑要错落有致、疏密有度等等等等。
该项目位于雄安新区昝岗组团雄安站枢纽片区3号地块，下面是具体的地块分布图：
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那么重点来了，这些商品房建好后，谁能买？或者说直接点，咱雄安本地人能不能买？
三县商品房建设和销售已经停滞了4年多，这在全国范围内也是绝无仅有的，如此长时间的全面停滞，不仅仅是对这个行业，包括这个行业的受众，也产生了巨大的影响。
四年的时间，家庭人口的增长需要住房，三县适龄青年结婚需要住房，旧房不够住有购房需求，这都是“刚需”！商品房建设停滞了4年，但是需求并没有停滞。
都知道第一批拆迁户要回迁安置了，可更多的没有拆迁的村庄，没有安置房的，让这些人到哪里去？
商品房的销售终究是要放开的，只不过是加上什么条件而已。例如附近的白沟，本地人买房当然是可以的，而外地人（雄安三县在白沟都属外地）要买只能买一套。
在雄安三县，这种对外地人的购房限制可能会跟更加严格一些，而本地人的刚需，堵是堵不住的，疏解开是早晚的事。
此项目的商品房建设，说不定就是一个良好的开端！
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