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7月29日，一宗位于桐乡经济开发区环城西路东侧、环城南路北侧宅地迎来出让，即桐土储[2021]22号地块，该地块总建面约20万方，起始总价约1.63亿元。开拍后10分钟熔断，揽金约2.41亿元。

桐土储[2021]22号地块

竞拍结果

最终经过29轮报价，浙江科大实业投资集团有限公司&上海知百置业有限公司以总价2.41亿元的价格成功竞得桐土储[2021]22号地块，折合楼面价9988元/㎡，溢价率47.9%，配建1900㎡。

科大集团是一家综合性集团公司，主营业务包括房地产开发、集成灶、裘皮服装、袜业、经编、新材料、纱线、染整等多个产业。作为海宁品牌房企，科大以醇熟经验大力拓展房地产业，完美布局嘉兴五县。产品体系涵盖住宅地产、公寓、港式农贸商场、商业综合体等多种物业类型。在嘉兴项目包括春风印月里、江南一品等。

地块信息

据挂牌信息显示，桐土储[2021]22号地块位于桐乡经济开发区环城西路东侧、环城南路北侧。土地面积20106.62㎡，容积率1.0-1.2，起始单价8107元/㎡，起始总价约1.63亿元，起始楼面价约6756元/㎡。

附加条件：

该地块实施限价出让，最高限价24100万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓及车位须无偿移交至桐乡市工业发展投资集团有限公司；

桐土储[2021]22号地块位于地块位于城西文华小区西南侧，位置优越，周围有桐乡市凤鸣天女小学、石门路学校、刚获批的桐乡市众善学校和一大波成熟住宅区。

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近年来，桐乡积极融入长三角一体化发展，尤其体现在交通方面的衔接，今年1月，沪苏嘉城际铁路正式官宣，其中在规划中显示，一条“G50水乡旅游线”将跨越整个长三角，并途经乌镇—桐乡城区—桐乡高铁，可以预见沪苏嘉城际铁路的建造将使桐乡城际铁路网逐渐完善。近日，国家发展和改革委员会印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》的通知，发布了关于长三角干线铁路、城际铁路、市域(郊)铁路等重磅规划。其中，桐乡在规划中多次出现，共涉及3条铁路!桐乡将迎来重大利好交通区位优势将再次跃升。同时桐乡融入杭州都市圈的步伐也在不断加快。桐乡作为杭州都市圈重要城市之一，始终坚持强化与杭州之间的互联互动，与杭州都市圈城市共建“规划共绘、交通共联、环境共保、产业共兴、市场共构、品牌共推、社会共享”七个圈，加快推进同城化。桐乡日益重视加强与杭州及周边地区的交流与合作，其都市化潜力正在进一步跃升。在未来交通发展规划中，桐乡将紧抓“22510”发展战略，围绕两大发展定位，即长三角核心区新兴综合交通枢纽，杭州都市区东北门户枢纽，构建形成市域、对外两个“321”交通圈。日前，省政府办公厅印发《浙江省重大建设项目“十四五”规划》，明确“十四五”期间安排重大建设项目245个，总投资82637亿元。从市发改局获悉，桐乡共有3个项目入选，分别为“乌镇之光”项目、中国巨石新材料智能制造基地、苏台高速南浔至桐乡段及桐乡至德清联络线，总投资353.51亿元，两项指标均位居嘉兴前列。

继6月区域内涉宅用地出让之后，此次桐土储[2021]22号地块成功出让，印证了桐乡城西板块的魅力以及桐乡未来的发展潜力。