关于到底谁的地段更好，是南充网友热衷讨论的话题，但终究是公说公有理、婆说婆有理，谁也不服谁。

8月10日，南充市自然资源和规划局发布《关于公布南充市城区土地定级与基准地价成果的通知》，当中对主城区基准地价进行了明确划分。土地定价那都是根据地段价值来的，好了，这下标准可以统一了。

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什么是基准地价？

即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

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住宅用地

从最新的《南充市住宅用地土地级别与基准地价图》中可以看出，南充住宅用地基准地价按照不同区域划分为6个级别，基准楼面地价依次递减。顺庆中心主城区以5070元/㎡的基准楼面地价摘得头筹。

Ⅰ 级住宅用地

主要集中在顺庆主城中心区，也就是五星花园商圈一带，基准楼面地价为5070元/平方米，是南充住宅用地基准地价最贵的区域。

· 具体范围 ·

东至嘉陵江，南至大西街、学院街、大东街，西至西河北路、西河中路，北至铁昌路、铁荣路、和平东路、长征路、胜利路。

Ⅱ 级住宅用地

主要集中在顺庆金鱼岭、清泉坝、白土坝、玉带路、南门坝一节，高坪行政中心、白塔公园周边和嘉陵行政中心片区一节。除Ⅰ类住宅用地、公园绿地以外的片区，住宅用地基准楼面地价为3240元/平方米。

· 具体范围 ·

顺庆区：东至嘉陵江，南至玉带南路与滨江路交汇处，西至玉带北路，北至行政中心片区、达成铁路；

高坪区：东至青松路、南至清溪北路-沁园路，西至嘉陵江，北至望鹤路；

嘉陵区：东至嘉陵江、南至南虹路、西至都尉路、北至紫府路。

Ⅲ 级住宅用地

主要集中市政新区西南侧，延西河西岸至嘉陵区南虹路以南，高坪区主要从下中坝延青松路东侧至江东新区一期、二期，住宅用地基准楼面地价2280元/平方米。

· 具体范围 ·

顺庆区：东至嘉陵江，南至火花路-紫府路，西至华府路-智达路-师大路、定级边界，北至城北公园以北；

高坪区：东至通元路、南至星河西路，西至嘉陵江、明宇广场，北至中南春江阅以北；

嘉陵区：东至嘉陵江、南至建兴路-茶盘路、西至陈寿中学、北至陈寿路。

Ⅳ 级住宅用地

主要集中在Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级的外围区域，基准楼面地价1575元/平方米。

· 具体范围 ·

顺庆区：南充北站片区、西华师大片区、潆溪片区建成区；

高坪区：小龙街道建成区、龙门街道建成区、望城坡生态区、虎头山风景区、梁子垭生态区、都京街道办、青莲街道办建成区；

嘉陵区：春江路区域、白马新城区域。

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商服用地

南充市商服用地被划分为6级，基准地价从945元/㎡到9300元/㎡，其中顺庆中心城区以9300元/㎡的基准地价名列首位。

Ⅰ 级商服用地

主要集中在顺庆主城中心，也是五星花园商圈沿街地带，基准楼面地价为9300元/平方米，是南充商服用地基准地价最贵的区域。

· 具体范围 ·

东至嘉陵江大桥、平城街、仪凤街、大北街，南至大北街小学、西门汽车站，西至医学街、北湖公园，北至育英路、果城路。

Ⅱ 级商服用地

处于Ⅰ级商服用地区域的外围区域，基准楼面地价为5820元/平方米。

· 具体范围 ·

东至嘉陵江，南至红光路、文庙广场，西至西河北路、西河中路、丝绸大厦，北至铁昌路、铁荣路、和平东路、长征路、胜利路。

注：本文相关数据来自南充市自然资源和规划局网站