相信随着2020年下半年到2021年中旬房价的上涨，离开不一个核心区域-站南片区。

最新的站南片区是随着高五区学区划片应运而生，高五区学区划片涉及站南片区三分之二以上的区域，包括了五大区块：金融城区块、市一医院区块、天府长城区块、城南宜家区块以及东苑区块。对应小学分别是：泡桐树、锦城、锦辉、芳草南、七中附小，而对应的中学则是：七中（天环和锦城）、石室。

这些学校在成都可谓是首屈一指，也因此让高五区跻身为成都继青二区、锦二区第三大学区。而学区范围内的住宅水涨船高，价格在短短几个月时间纷纷上浮了至少一万以上，最高峰时期甚至于一房难求，也是因为这里的火热，引发了整个高新区房价上涨，让高新区成为成都房产均价最高的区域，以至于导致天府新区以及其他区去的大范围上涨。成都房价被推上风口浪尖，不过随后各方面政策也接踵而至，致使2021年下半年开始成都二手房成交量戛然而止，房价上涨也在同一时间按上了暂停键，成都楼市进入降价模式。

站南片区是否因学区只是如此？答案是不只如此！

交通

站南片区北以南站铁路线、南以绕城高速为界，东以锦江、西以机场高速为限，纵向囊括三大城市主道（剑南大道、天府大道，益州大道），横向包含两条绕城环线（三环、绕城高速），交通可谓是四通八达，横贯东西南北。

轨道交通更是五达、到处可寻，地铁1号线横贯南北，是成都的中轴线，横穿成都各大中心区域，北至北三环，一过成都中心天府广场，二过新中心金融城，南至天府兴趣中心兴隆湖，可谓是成都最重要地铁线之一。地铁18号线，依托1号线贯穿南北核心，直达简阳机场，是成都目前最快的地铁线。地铁7号线、9号线绕城而建，大大缩短横向距离，7号线贯穿五大主城城区，拉近了主城的距离。9号线横穿金融城一、二、三期，贯穿主城和各大新区域，未来将是成都最主要的环线交通，引动新一轮的轨道环线经济。目前在建的地铁30号线也未来可期，30号线沿府城大道而过，贯穿南城都汇和天府长城两大生活集聚区，打通两大生活区东西轨道交通，是未来两个区域主要出行交通工具之一。

四会

商业

站南片区的商业在整个成都来说首屈一指，各大商场应有尽有，在成都几乎无地出其二，站南商业以1号线站点为中心，南北延伸，东西分布。火车南站的凯德天府、三大富森美家居、苏宁广场、凯德广场、欧尚超市、宜家家居；高新的九方购物中心、天府长城南熙里、南城都汇新街里；金融城的华商金融中心、成都悠方购物中心、仁和新城购物中心、银泰中心；孵化园的奥克斯广场、大魔方；锦城广场的环球中心。站南商业在成都是最主要的商业集聚地之一，也是成都新一代的商业中心，随着金融城一、二、三期的完工和呈现，站南商业将更上一层楼，将成为成都最繁华的商业中心。

办公

随着城市发展的重心南移，各大企业纷纷南迁，而南移的第一站便是站南片区。目前这片区写字楼出租率非常高，有些写字楼可谓是一间难求，站南片区写字楼租金平均价最高，大型企业入住率也最多。大量的办公需求催生了大量企业入住，带动了经济发展，也引动了大量的人群流动。目前最早运营的一号线也成为成都最拥挤的地铁线，每天早上8点-9点站南片区地铁上下车全靠挤。站南片区写字楼主要分布在1号线地铁站两侧，兼具了地理位置和出行方便的优势，和商业分布相辅相成、互相补益。

医疗

站南片区主要的医院是市一医院（中西医结合医院），医院分两个区，南区医院位于站南片区中的南城都汇区块，北区位于青羊区红星路一段。医院是一所中西医结合的特色综合医院，又是目前高新区、天府新区唯一的三甲医院，科目种类覆盖很广，在西南区域也名列前茅。

公园

站南片区公园主要分布在区域边缘，其中最大的公园数锦城湖公园，锦城湖公园沿绕城高速而建，横跨东西，公园占地面积2400亩，其中湖面面积1000亩，绿地和园区面积1400亩，是成都环市区6大湿地公园之一。其次是环天府立交的天府立交公园、金融城三期的交子公园、偏居片区西北角的南站公园、以及沿锦江而建的江景绿化生态带。

总结

站南片区作为南拓首站，金融城目前已然是成都第二中心，经济、商业、交通、居住已经成为成都最繁华的区块，虽然房产市场低迷，但金融城房产已具核心资产之姿，已然成为了新的富人区。站南片区也是市中心和天府新区的中转站，牵动了成都南北经济发展，随着金融城三期完工呈现，站南片区将更具竞争力，经济实力将更上一层楼。