宁波穗华置业有限公司、宁波景顺置业有限公司为恒大地产集团旗下公司，宁波海上海广场项目由上述公司开发，具体为，宁波穗华置业有限公司负责开发一区、二区、三区，宁波景顺置业有限公司负责开发四区。

由于众所周知的原因，恒大集团自述面临“前所未有的困难”，近日，宁波市奉化区住建局向宁波华置业有限公司、宁波景顺置业有限公司以及相关银行发出通知，要求将预售资金监管账户中的款项转入指定代管账户，代管账户出账情况由第三方审计机构进行审核，待项目全部完成交付后，代管账户内可能剩余的款项将返还到原预售资金监管账户。

通知中写道：

鉴于当前恒大集团的整体形势，为保障我区海上海广场项目后续建设等相关工作推进，确保继续建设资金的安全，切实保护购房人利益，维护社会稳定，根据房产公司意愿及区政府协调会议精神，现要求你们公司（银行）即日起将预售资金监管账户及项目有关一般账户中全部款项及所有应收款项（包括但不仅限于购房款，公积金贷款、银行按揭贷款）全部委托相关付款单位（个人）直接转入相关指定账户，其中宁波穗华置业有限公司海上海广场一区项目转入代管账户（8114701012800397831中信银行宁波奉化支行，宁波市奉化区金山港区建设有限公司资金专户）；宁波穗华置业有限公司海上海广场二区项目转入代管账户（3901321329000004469工商银行西坞支行，宁波市奉化区金山港区建设有限公司资金专户二）；宁波穗华置业有限公司海上海广场三区项目转入代管账户（3901320629000039140工商银行大桥支行，宁波市奉化区金山港区建设有限公司资金专户一）；宁波景顺置业有限公司海上海广场四区项目转入代管账户（633429527民生银行宁波奉化支行，宁波市奉化区金山港区建设有限公司资金专户）。代管账户出账按预售资金出账相关流程进行，同时由宁波市奉化区金山港区建设有限公司聘请第三方跟踪审计机构对代管账户出账情况进行审核，确认后，由代管账户打入对应预售资金监管账户进行出账，待项目全部完成交付后，代管账户内如有剩余款项将返还到原预售资金监管账户。

从通知中可以得出几点信息：

1、 官方参与了相关协调工作。

2、 预售资金划入代管账户并由第三方审计机构进行出账审核，加强了资金使用的监管，避免资金被挪用的目的不言而喻。

3、 项目全部交付后代管账户中的剩余款项才能返还原监管账户，意味着预售资金将集中用于支付工程款项等项目建设方面，“保交楼”的意味十分明显，同时，交楼后才能使用剩余款项，意味着利润后置，这对开发商的开发意愿将是很大的考验。