在北京这样的城市，不少公司想寻找独栋类的办公楼，面积需求又不大，普遍在500平米-2000平米之间。
像这样范围的小独栋写字楼基本上不可能出现，这是由北京这样的城市土地成本决定的。
海淀北清路区域，是海淀中关村和上地软件园外溢区域，目前发展的也已经相对成熟。在这个区域，就有别墅式的小独栋写字楼项目，单栋面积：956平米至1262平米。
这个别墅级别的写字楼园区，还有配套的五星级酒店。当然，对入驻的企业或者购买的企业是有要求的。
一是：公司的产业方向，最好是人工智能、智能互联、生物医药大健康、数字文化等高新企业。
二是：公司的年收入和年产值以及纳税都有一定的标准。