日前，青岛市自然规划局发布了海信广场扩建工程变更方案批前公示。这一岛城“顶级商圈”将迎来又一次扩建，并结合周边区域打造奥帆商圈。

营业空间再次扩大

规划方案提到，为响应青岛市城市品质改善提升、建设国际时尚城的要求，结合周边区域打造奥帆智慧商圈，海信广场拟对现状建筑进行扩建，在保持原有用地性质不变的前提下，沿澳门路原有立面和屋顶1至5层进行扩建，增加商业建筑面积约8260平方米。

据了解，这也是继2015年5月，商场二期扩建落成营业后第三次扩建。扩建后，海信广场三期的总指标为：总用地面积38328平方米，总建筑面积136160.75平方米，其中地上计容建筑面积67041.91平方米，地下建筑面积69118.84平方米，未来停车位数量1036个。

现场施工人员表示，位于海信广场顶层的空中花园目前处于休整状态，预计此工程将于10月底竣工，这将成为奥帆商圈新的景观目的地。

据悉，海信广场扩建后，拟引入国际一线品牌、国际顶级艺术展览中心等，进一步完善奥帆区域休闲、娱乐等体验业态，助力奥帆区域“城市客厅”的打造。对于奥帆智慧商圈、世界级时尚地标创建，以及提升城市形象、提高城市知名度都有积极作用。

精雕细琢 加码核心竞争力

据悉，本次的扩建对建筑外立面一并进行了整合，能够增加透感和采光，大大增加购物的体验感和舒适度。

在历经两次扩建后，目前青岛海信广场商场营业面积为14万平方米左右。与华润万象城、永旺合肥路、凯德MALL、乐客城等大型广域购物中心的营业面积相比，显得过于小而美。

作为奥帆商圈当之无愧的核心商业，海信广场扩建的呼声一直都存在。

业内人士表示，一直以来受营业面积的限制，掣制了海信广场的进一步发展，而百丽广场闭店后，又打破了奥帆商圈以海信的百货业态为中心，北有永旺卖场、南有百丽餐娱的格局，影响至今。

值得注意的是，据公示，海信广场三期扩建后新增加商业建筑面积仅约为8260平方米。那么，海信广场在扩建的空间上是否只能止步于此呢？

相关消息显示，闭店多年的百丽广场极有可能在近期加入海信广场的阵营，若与海信广场合并，将极大增加商场的营业面积。但目前，百丽项目重启的招商信息尚未获得官方证实，二者何时牵手，仍是未知数。

老牌商圈再次崛起

青岛市“十四五”规划纲提出“营造现代时尚的消费场景，提升城市生活品质”的要求。此次的“微更新”，或许会掀起奥帆商圈再度冲击青岛市第一商圈的浪潮。

近年来，青岛的不少传统商圈，正在通过系统的更新，实现重生与蝶变。不论是中山路商圈的里院改造，还是台东商圈大悦城、红立方都将为台东商圈，都会为岛城商业升级贡献势能。这些经历过“高山低谷”的传统商圈，在规模新颖的商业综合体及地铁TOD的带动下，将会焕发出新的活力。

作为岛城的经典地标，海信广场承载了一代人的时尚记忆。愿海信广场扩建之后，带来全新的商业活力。

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编辑 | Sacai

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