今天小编的朋友圈异常热闹，还以为是错过了什么重大新闻，不对啊，就算是#李云迪被抓#也不见得跟地产圈挂钩呀。仔细一看，原来是在转发“银保监会谈保障刚需”的新闻。
昨天下午，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办发布会上表示：银保监会牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。
“保障好刚需群体信贷需求。”刘忠瑞强调，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
不过截至目前，深圳几大银行尚未有利率下调的信息，目前深圳大行依旧是：
首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%）
二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%）
这是2020年4月以来，连续18个LPR利率保持不变了。那接下来，深圳会迎来信贷宽松和利率下调吗？
相信是很有可能的，在前段时间，10月15日，中国房地产业协会召集10家房企在京座谈，住建部相关官员在会上听取了房企意见。根据知情人士透露，各家公司代表大体结合各自经营情况及市场现状发表观点，主要诉求集中在希冀调控政策在坚持“房住不炒”的前提下适当松绑，包括稳定市场预期、支持刚需购房及调整土地价格等。
近期个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。
同样是10月15日，在三季度金融数据统计发布会上，人民银行金融市场司司长邹澜表示，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款。
因此，在保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展的前提下，最直接的收益对象，将是真正有购房需求的刚需人群。
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