近日，腾讯云与上海锦和商业经营管理股份有限公司、上海原圈网络科技有限公司在上海签署三方合作协议。三方将以“云屏计划”为核心开展深度合作，携手为园区内企业主全链条数字化升级提供全方位支持，打造以园区为核心的“超级链接”智慧联域。

后疫情时代，中国的市场环境正在发生三大变化：存量博弈、新消费、数字化。

“十四五”重申了数字化建设，2021智企时代全新升级，智能化创新产业发展顺势而发；房地产行业由增量市场步入存量市场拐点运行，以产业地产为代表的存量市场成为整个房地产行业的新窗口，从行业格局来看，不仅仅原来服务于增量市场的各路玩家纷纷杀入存量领域，更吸引了众多跨界创新企业抢滩登陆。

原圈科技创始人CEO韩剑认为：

“

行业从增量往存量转变的趋势已形成。园区是我国产业发展的集聚区，也是国民经济和地区经济发展的重要载体，其盘活和金融化是一个至关重要的命题。

虽泛地产“从增值到存量”时代经历诸多挑战，但原圈科技地处前瞻站位，洞察行业需求，拓宽企业经营视野，已提前开始了存量市场的服务布局。

”

截止目前，原圈科技围绕存量市场，扩展到产业园区的精准招商、智慧联域等，设立了系统研发团队，意在用AI科技帮助产业园区等存量领域更好地“获取客户-管理客户-运营客户”，战略方向与执行态度相当坚定。

原圈科技2013年成立，扎实探索积累了大量客户和行业成功案例，深化了对高客单价商业的理解。从2017年起聚焦智能营销服务领域，走上了发展的快车道，已服务了超过500+地产、汽车、家居家装中介等品牌客户，为3000+销售现场提供技术支持，覆盖超75%的百强房企。

此次三方首度牵手战略合作，是原圈科技向产业园区的精准招商、智慧联域等方向的一次探索，意在打造“超级连接”联域营销的标杆方案，将填补泛地产领域中小企业集群智慧营销的空白，为中国泛地产存量市场的流量变现和增值模式树立标杆。

原圈科技作为大数据精准智慧营销的高新科技企业，一直致力于重新定义行业营销服务实践，已基于客户服务和拓展，拥有成熟的智慧园区招商运营体系。此次牵手锦和商业，也是由于作为城市更新第一股的锦和商业，面向城市更新领域，致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商，并期待通过有效的整合线上和线下的流量，一方面更好地服务园区企业，一方面更好的流量变现型的资本增值。

而原圈科技通过技术和运营加持，以园区为抓手，效率变现线下流量，通过云屏产品将园区试点升级为“触达场”、“沟通场”、“转化场”，甚至是“交易场”与“私域运营场”运用 AI 营销系统。更是通过一张网，以数字化平台为载体，平台化运营为主线，打造数字化产业生态链，助力园区打造硬件智能化、管理平台化、企业数字化、产业生态化的“新四化”数字园区。

在获客方面，腾讯智慧零售一直围绕私域做增量，其定位也渐从“数字化助手”变成“商业增长伙伴”。原圈科技背靠腾讯12亿用户广告公域，定向投放，释能全链路数字化营销，精准锁定客户，实现公域流量的私域转化、裂变、传播。

同时，利用定制版线上线下一体化招商活动、竞品派单及异业合作、全民招租、全民经纪人等方式为园区获客，并沉淀到企微中规避客户资产流失，数字化赋能园区招商管理，实现高效执行，实时监管，促成招商目标兑现。

在智慧管客服务方面，原圈科技利用智慧营销获客、管客服务系统，赋能园区管理全链条，建立一体化园区服务平台，达成园区企业智慧联域，资源富集、多方参与、合作共赢……在实现精准营销的同时，实现智能化管理与服务，打造协同演进的“智能、高效、安全、舒适”的智慧园区，提升园区的精准服务能力和经济价值。

园区作为小型私域运营场，企业既是产品的客户更是生态伙伴。为进一步助力企业主全链条数字化转型，发展私域，原圈科技致力于 “为高客单价商业提供智慧营销服务”，以开放、平台的思维为企业主提供服务，整合线上和线下流量，力图打造智慧联域量级事件。

通过一站式大数据方案，从数据处理、分析到展示，提供多样化的设备与数据格式接入方案，对接大数据分析服务平台，构建个性化增值服务。

基于“人产城”融合运营理念的指引，原圈平台正逐步探索通过精准营销、平台连接让“人、产、城”产生化学反应，建立以平台连接、生态培育为顶层的多维企业服务体系、产业孵化 “5C”服务体系。

由此可见，腾讯智慧零售、锦和商业、原圈科技的携手合作，开启了一个新起点，标志行业的智能链条首次搭建，中国泛地产存量市场的流量变现和增值模式新标杆即将树立。

未来，原圈科技也将以始为终，在大力推动从地产增量市场向产业园区、物业管理等泛地产等更广阔空间延展的同时，以园区企业为试点，共同推进以园区为代表的中小企业集群建立起线上线下营销社交化融合的能力，并加速完成中小型企业的数字化转型，逐步打造行业智慧联域。