始料未及!厦门这个板块，在过去的这一年里，默默爆发。其中一些小区的均价涨幅甚至已经达到8.94%!

详情到底如何?今天我们来聊聊这个老厦门都非常熟悉的板块——白鹭洲。

最高跳涨近1.7万/㎡

厦门这里的二手房有点火

统计数据显示，白鹭洲板块当前均价约80574元/㎡，相比一年前涨了8838元/㎡。

其中，一些表现突出的小区，涨幅还能更高。

比如说，表现强势的振兴新村，直接从1年前的6万+涨到了当前的86727元/㎡，相比一年前涨了近1.7万/㎡!

比如说1985年建成，房龄高达36年的石亭小区，该小区当前挂牌均价约81658元/㎡，相比1年前，涨了1万/㎡。

除此之外，板块内的港龙花园、银聚祥邸、新景七星公馆、东卉花园……小区在最近一年内，挂牌均价也出现了一定程度的涨幅。

短短1年之间，这里的小区实现了普涨，而且涨幅明显。

不吹不擂

白鹭洲确实有“两把刷子”

提及白鹭洲板块，厦门人想必都不陌生，从位置上看，这里可是妥妥的“老思明”板块。

在长期的发展之下，这里配套不仅成熟，更能被称为岛内一流。

板块雄踞老城核心板块，近享筼筜湖一线景观，毗邻白鹭洲公园，景观资源丰富;交通方面，除了优越的路网系统，更紧邻地铁2号线湖滨中路站，出行极为便利;

商业配套也相当丰盛，万象城、罗宾森购物广场等多个商业体环绕。值得一提的是，这里的教育配套相当优越，湖滨小学、滨北小学、外国语中学、厦门六中等厦门一流教育配套傍身，深受家长们的青睐。

除了已经拥有的成熟且优越的配套以外，不得不提的自然是“邻居”滨北超级总部这个“大彩蛋”。

作为厦门首个超级总部基地建设项目，滨北超级总部基地诞生以来就自带光环。按照规划，这里的招商将瞄准四类500强、央企、独角兽企业以及国内行业领先的头部企业。

换句话说，在未来能够在这里落户的企业，也必将都是行业巨擘。

在湖滨一里新房尚未入市之前，白鹭洲板块成为了看好滨北超级总部买房人的一个理想标的。

写在文末

当然，这并非意味着该板块的房价就可以持续攀高。

一方面，岛内新房竞争力持续加强。

今年以来，岛内迎来了供应小高潮。从趋势上看，正在拆迁中的蔡塘板块、何厝板块、五缘湾板块以及湖滨板块，均还有大量住宅用地将在未来5-10年内陆续入市。

虽说新房面积普遍在130㎡以上，但是在新房限价7.5万/㎡的门槛之下，岛内二手房的房价“天花板”也相当明显。

另一方面，“学区房”的优势也在削弱。

今年来，厦门多校划片招生落地范围逐渐扩大，“片区学校均衡”、“入学机会均等”的特点开始出现，一套房锁定一个学区的时代或许即将结束。

因此，对该板块想要出售房源的业主来说，也应该正确评估自家房子在市场中的正确价值，避免心态“膨胀”。