漳州大唐印象超过两万的学区房！虽然地理位置优越，处于生活气息浓厚的老城区，但却引起很多购房者的不满。吐槽最多的是该小区绿化不尽人意，接下来我们来了解这个小区，到底值不值这个价格。

漳州大唐印象小区效果图

小区地理位置和周边配套设施

漳州大唐印象小区位于漳华中路与新华北路交汇处，旁边是女排娘家基地（建设中），对面是芗城实验小学（新华北校区）。该小区初中按片区划分，可就读于漳州八中和玉兰中学。距离该小区不到一公里是大润发商场、繁华商业街等，小区周边不到两公里内有两所三甲医院，分别是909医院和漳州市医院。小区总共有12栋，均为大户型，以114平复式4房两厅为主户型，是该小区最畅销的户型。如果把该户型的二楼阳台和客厅位置也用水泥倒板起来，那总面积会有180平米左右，可以改成舒适的大四房。

大唐印象大门，中式风格

与周边小区做对比

大唐印象小区与漳州市中心最高的学区房冠城国际小区相距不到一公里，但价格上冠辰国际却要贵三四千，大唐二手房价格在20000~21000元/平米左右。虽然都是学区房，但冠城国际小区就读的是漳州市实验小学，该小学1992年被列为“中国名校”，是福建省16所重点小学之一，可见分量之重，所以冠城国际是漳州市中心最贵的学区房。大唐印象周边的华元小区、民兴北郡、龙文天下、芗城悦府等小区，价格上民兴北郡（17000~18000元/平米）比较能跟大唐印象做对比。两个小区就读的小学都是芗城实验小学（新华北校区），位置上都在漳华中路上，相隔不到100米，价格却差了两三千左右。所以很多想买市中心学区房又想价格上比较优惠的，都会优先考虑民兴北郡，唯一不足的是，该小区有个教堂，所以忌讳的千万别考虑。但值得一提的是，该小区的绿化做得非常好，比大唐印象用心一点。

大唐印象绿化

大唐印象绿化

民兴北郡绿化

民兴北郡绿化

大唐印象绿化效果不尽人意

大唐印象小区绿化率达到35%左右，属于中等水平。但小区选择的是比较矮小的树木，看上去没有那么大气，很紧凑的感觉。设计和规划上，也没有符合小区中式元素的特色，可以肯定的是，该小区的绿化设计没有匹配大唐印象的风格，所以看上去会觉得格格不入。毕竟是超两万的高档小区，绿化的期待感会比较强烈，这无可厚非。如果小区是刚需价位，那配置这样的绿化，不会有太多人吐槽，但作为学区房又是号称中高端小区，绿化如此，难免会被人吐槽。凭个人经验判断，大唐印象和大唐世家小区的绿化应该出自同一家设计公司，风格接近，很多细节上的表现手法也一样。总结业主对绿化表现不满的几点，其一，绿化风格跟小区不匹配，不够大气。其二，绿化比较随意，给人一种廉价的感觉。其三，楼距过近，绿化设计上比较局限，会有一种紧凑感。其四，整体绿化都是选择矮小的树木，经过叠加，视觉上会比较立体，但远看效果不好。其五，小区价位高，与绿化不相匹配。

大唐印象绿化

大唐印象绿化

漳州大唐世家绿化

购房者吐槽点不仅仅是绿化，还有几点，其一就是教堂离小区太近，离小区不足80米，忌讳的人很多，所以这点也是被吐槽比较多的。其二，小区离漳华路太近，车流量大噪音污染严重。其三，小区周边停车难。

每个小区都有或多或少被业主吐槽的地方，但该小区有学区房加持，任何吐槽都显得不那么重要，从地理位置上来说，又处在最热闹的老城区，交通方便，周边配套成熟，所以业主虽然吐槽但也不会轻易出售手中的房产，特别是复式户型的，在市场上特别吃香。对于该小区的平层户型来说，价格上会普遍低于复式的价格一两千左右，因为很多业主看中的是复式的使用面积比较大，算起来更实惠。买大唐印象只要看中的是市区位置和学区房，其它上细节不去注重，那绝对是最佳选择。不过去年民兴北郡也被划归为学区房，在小户型竞争上，民兴北郡更有价格优势。