降准“靴子”落地，LPR“降息”如约而至，最近楼市，暖风阵阵。 年末收官，各地楼市对于支持商品房市场发展的利好政策也是接连不断。梳理发现，各地政策“红包”以人才补贴、新城市居民落户购房补贴等为主。
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从今年的市场表现来看，三轮集中土拍经历了“火爆—冷淡—平稳”的热度变化，一个直观表现是，首轮集中土拍热度较高，不少房企注册马甲公司参与抢地；二轮土拍热度骤降，流拍、流标现象增多，溢价率降低；三轮集中土拍的流拍、流标现象明显减少，国资房企表现强势，成为一股重要的托市力量。
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12月27日晚，阳光城集团（000671.SZ）公告，公司二股东泰康系宣布大幅减持阳光城股份，通过大宗交易和协议方式，合计减持9.41%的股份。险资泰康入局阳光城一年多时间，做了一笔赔本的买卖。去年9月，泰康以每股6.09元，持有阳光城5.55亿股，耗资33.78亿元。而此次股份转让的单价为3.05元/股，股价跌去一半。
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房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额。各地要努力做到稳地价、稳房价、稳预期，加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同，满足房企合理信贷需求，守住不发生系统性风险的底线。房地产业还要探索新的发展模式，寻找新的增长点，让城乡群众生活得更方便、更舒心、更美好。
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自如研究院发布《2021年上海长租市场观察》，《观察》指出，上海市每年新增常住人口18.52万人，其中70%需要租房居住。按照此速度，上海每年将新增近13万租住需求，未来5年将新增65万租住需求。 2021年，随着品质租住人群的持续增长，上海长租机构获较高市场认可，房源入住率高达98%。同时，长租机构的租金全年平稳，月均波动低于0.3%，年均波动低于0.4%。
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