两年前，有机会接触了一下租房中介，那时候急着找工作，就找到了一份做租房中介的工作，其实也就是现在我们经常说的：二手房东，房屋管理员。说是房屋管理员，其实就是充当房东去管理房子的。了解里面的规则之后，觉得真的很坑，我不愿坑人，做了两个月的中介，我就跑了。所谓的中介、二手房那是真的黑，不退押金，抬高租金，赚取水电费。

签合同的时候要看清楚了，很多坑的，到退房的时候一坑一个准。第一：合同有家具使用费，到退房的时候可能会被扣除500元不等的家具使用费；第二：卫生费，基本上是100元；第三：消毒费，基本上也是100元；第四：房屋损坏费，基本上在200元到500元不等，有一些二手房东哪怕没损坏到房子也会扣；第五：房屋陈旧费，有一部分房东会扣除这个费用；第六，如果不到期退房，会要求你搬出去，而且房租也算你的，到有人租了，押金会扣掉房子空置天数的房租。

最重要的一点：水电表基本上都是装得翻倍转的，就算停电也会转的那种水电表。租二手房东的房子，小心不良房东在水电上做手脚。

之前我上班没多久就有一个租客反映：电表转得飞快，租的是单间，啥大型电器没有，就用了半个月电磁炉煮点东西，电表就二百多度电，和跟我上班的一个管理员理论，管理员就说他开电热水器没关电，那个租客也没证据没办法。那时候夏天电热水器，租客也没用几次，吓得那个租客退租走人了。

还有一个就是广东这边二手房东很多都是江西、湖北、湖南人，江西人特别多，在深圳龙岗区一打一个准，基本上都是江西号码。二手房东一进来直接涨％50，而且他把周边的房子都承包了都在提价。有一个小区包给一个湖南人后，加收停车费一个月，房租由原来的1200元/月，直接加一倍2200元/月，还有喝茶3000元到30000元不等，续租有加200元到1000元/月不等的租金，一个猪脚饭店就一个门面每年收两万喝茶费。而且店铺和原房东1500元/月租来的，二手房东转手就4500元/月租出去！

虽然一手房东也未必是好人，但比二手房东稍微好点。一手房东起码还有几个好的，二手房东嘛，就基本上是没有的，租房对于二手房东来说就是商品，没有人不喜欢钱的吧。

莞惠的厂房也被两湖、江西二房东搞死了！所以有必要搬厂的不少都选择搬出省外！