来源：信义房屋

图/楠梓透天案将越来越少

楠梓近期房产市场热，土地价格更是居高不下，民众抢房建商抢地，第3季高雄市土地标售更是出现溢价率破百的成交。 在这样高地价成本情况下，建商规画独栋要获利更为不易，开始转推电梯公寓、大楼居多，民众也有感独栋案越来越贵，近期独栋案陆续完销，未来总价260多万的独栋将越发稀有。

闻积起舞 土地竞标激烈

近期有传出台积电将来楠梓五轻旧址设厂消息，尚未有官方正式宣布，房地市场已吵得沸沸扬扬，自住、投资买盘纷纷在楠梓、桥头扫货消息频传，短短两个月房价飙涨约4成。

第3季高雄市第土地标售，楠梓区援中段一小段296、297地号，面积839平、使用分区为商三土地，吸引14位投资人竞标。 最后华雄建设以负责人刘文城名义以单平4.5万，总价1.22亿拿下，溢价率达104.5%。

地价涨翻 透天越发稀有

土地价涨，成本反映在房价后，未来五百万内独栋将越来越稀有，民众也有感房价飙涨，统计在9~10月间楠梓高达9场独栋案相继完销，目前市场上独栋稀缺抢手。

楠梓区线上有在售个案除了4000万以上高总价产品，西楠梓已无余屋，其他需往东楠梓一带看屋，有楠梓国小正对面「太子城-独栋」83户造镇案已在第四季中迅速完销;高京建设于高雄科技大学第一校区推出30户地上4、5楼独栋「高京藏玥」于11月新完工。