2022年是实施“十四五”规划承上启下的关键一年，更是被确定为同安区“项目落实年”。

这也意味着，很多城市建设项目将不再停留在纸上了。

最新数据显示，目前同安区初步梳理了541个、总投资2079亿元的项目，其中，谋划生成2022年新建项目218个、总投资596亿元。

如此量级的投入，意味着同安区将有更多的可能性。其中环东同安新城作为“岛外大发展”的主阵地，不仅成为楼市的成交主力军，还以全新的姿态迎来最美的绽放时刻。

再添多重大利好

区域价值重磅升级

环东同安新城正在经历一场利好连环引爆的巨变!

其一 ，近日，这条承载着90万同安人民的热切期盼的同安进出岛通道项目，进入全面实质性实施阶段，这将意味着同安将有连接岛内的直接通道。

一条通道必然会带动沿线周边价值的一个提升，环东同安新城作为直接受益板块，其带动作用无疑更大更快。

其二 ，地铁9号线同安段(原规划为6号线同安段)规划线站位已获得国家相关主管部门批复，且目前正在有序推进当中。

昨日岛外段也已正式报建。根据报建信息显示，项目建筑面积450594.91㎡，用地面积1956689.901㎡，建设内容为厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程，总投资约371.3亿。

地铁一旦通车，不仅缩短了时间，大量人流，信息流的走向，会进一步改变很多人的生活方式， 从而导致了人流聚集的改变，影响到区域房价。

其三 ，过去一段时间里，多方利好接连落地：厦门科技城重磅实锤，而环东同安海域正是该新城起步区之一，自然享受红利头啖汤。

科技城核心区域大致范围

西柯南控制性详细规划公布，片区内规划有超25幅二类居住地块，超10幅商服用地，规划小学、初中、高中，未来将建设高素质高颜值综合性片区;厦门特房旅游文化投资有限公司以3100万成功竞得环东海域同安新城片区一地块，规划为商业、酒店…

正因如此，关注该板块的人群也逐渐多了起来。数据显示，2021年同安区住宅成交面积位居全市六区的第二(72.4万㎡)，其中环东同安新城作为主力，贡献率无疑是最大的。

其四 ，同安区2022年新年“开门红”重大项目集中开工16个，总投资约41.8亿元，这些项目的开工建设既体现了同安区抓项目、抓招商、促发展的坚定信心，也进一步奠定了该区域未来的一个发展高度。

多元配套持续兑现

这里的蓄能比你想象的更多

以上仅仅只是近期利好的缩影。

近年来，环东海域同安新城不断精耕细作，人气快速汇聚，城市功能逐步形成，配套设施日趋完善，教育、医疗、文体、住房等民生性保障项目日臻完善，这座宜居宜业的高品质新城正在兴起。

除了交通的大飞跃之外，其他方位配置也都在急速落位当中。更难得的是这些将在短周期内陆续得以兑现，这一点极为关键。

商业配套方面，目前，片区内有已经开业的乐海广场、钟楼、阳光小镇等购物中心，吃喝游乐俱全。未来还有宝龙旭辉城MALL、银城智谷双MALL、华润啤酒小镇等大型商业体。

从教育资源角度来说，在学区房依然被看重的当下，环东同安新城能“拿到”这样配置的教育资源，优势凸显：厦门五缘第二实验学校同安分校、同安一中、厦门实验中学、九年一贯制火炬实验学校、厦门六中同安校区、外国语附属小学同安校区、市教科院校区、市教科院附属学校等一站式全龄教育都已经集结。

与教育一样，令人期待的还有新城的医疗水平。三甲综合医院环东海域医院将力争在2022年上半年建成开业，该项目投用后将极大提升同安新城医疗卫生服务水平和实力，补齐岛外医疗短板。

更赞的是，近年来，同安新城利用得天独厚的岸线资源，打造滨海旅游浪漫线景观带，推动充满活力和人气的滨海旅游文化产业带的成形。

要知道同安湾海岸线长达15公里，森林覆盖率达60.3%，全市第一;公园规划面积1730万㎡，全市第二……广阔的发展腹地，也为其爆发带来了先决条件。

　　未来的天花板在哪里

　　4万，5万，还是更高?

伴随着交通骨架的拉开，环东同安新城将不再是一座被人遗忘的板块!

眼下，越来越多企业选择扎根这片沃土，与同安一道在发展的浪潮中奋楫争先。除了宁德时代、美图、腾讯云、美亚柏科、网易云等各行巨头看中这片区域，一批实力房企(保利、建发、融信、特房、中铁、华润、国贸、中海、远洋...)也扎根于此。

板块内也聚集了特房樾熙湾、特房樾琴湾二期、中海·环东时代、国贸璟原、金茂悦云湾、保利阅云台、保利和光屿海、禹洲海墅、保利叁仟栋丨壹海里、金都海尚国际、中海花湾等众多楼盘，其中不少楼盘的热度一度引爆全城。

例如，同安进出岛通道旁的中海花湾，打从面世就备受追捧，首开场景更是热势如虹。

家门口便是九年一贯制的东山中学附属学校的中海花湾，不仅毗邻超一个鼓浪屿大小的高尔夫景观，还带来了离厦门本岛更近的小户型产品。16X万起的低总价门槛，所打造的还是品质型高尔夫景观大社区，项目总建规模达25万m?，内拥13个足球场大小的社区，为男女老少四大人群规划20项配套。

蜂巢广场-孩子王的童梦湾效果图

其产品更是一举成为当下青年人的心头好。主推建面约65-80㎡小户型豪宅，颠覆传统小户型的认知。建面约65-68㎡舒适两房，3.5米超大面宽+三开间朝南+家政洗漱卫浴四合一设计，空间感拉满的同时还极具匠心;而建面约79㎡的宽敞三房，约3.4米宽客厅+南北通透格局+客餐厅一体，全屋开阔大气。

值得一提的是，临近年关，楼市成交回升，市场的置业热情也在不断上扬。2021年厦门市一手住宅成交34125套，面积354.2万㎡，同比上涨51%。不仅成交面积创近6年新高，成交金额再创历史新高。

在这样的背景之下，中海花湾作为当下的红盘，依然给买房人抛出了新年彩蛋(到访即可赢取电冰箱，洗衣机等新年好礼)，实属难得。

眼下，项目总价16x万起，建面约65-80㎡小户型豪宅正火热在售中，据了解案场里，洽谈区到处是看房客的身影，火热人气可见一斑，如果感兴趣的小伙伴，还是建议尽快去实地了解情况，指不定还能赢得大奖呢。

　对于买房人而言，踏准板块红利周期与机遇，至关重要。伴随着环东同安新城各项重量级配套的推进影响，相信5年后价格差将逐渐拉大。毕竟当下的板块内的二手房市场，高层成交价达到4万+/㎡的不在少数，别墅更是直接冲破5万/㎡。

买房，地段首当其冲，当一个板块交通利好频频兑现，那么下一步就只能是——爆发。如此集万千宠爱的环东同安新城，无疑是处在了价值迸发的前夜。