去年6月18日，顺华公司破产资产以39110.9万元成功拍卖，拍卖标的物包括顺华乌龙江大区B区在建工程。这也是福州今年规模最大、历时最久、信访人数最多的房地产企业破产案件。

日前，该项目改名为“樾榕湾”（原“顺华•世纪鸥洲”B区），重新入市销售，由福建樾海置业有限公司负责该项目开发运营。项目位于乌龙江畔的福州高新区，临近高新万达广场，物业公司为世茂物业。

双国企控股+蓝城合资开发

据悉，福建樾海置业有限公司于2021年6月承接原“顺华.世纪鸥洲”B区在建工程项目，系福州深化“府院联动”、为民办实事的民生工程。

据悉，樾海置业由投顺（厦门）投资合伙企业（有限合伙）、蓝城房产建设管理集团有限公司及蓝城瑞和建设管理有限公司三方出资共同成立。投顺（厦门）是樾海置业实际主要出资人之一，主要股东为厦门资产管理有限公司、厦门海润通资产管理有限公司。

据悉，厦门资产管理有限公司成立于2015年，现有股东为厦门金圆金控股份有限公司（隶属厦门市属国有金融控股集团——厦门金圆集团）、厦门国贸控股集团有限公司，是厦门市唯一一家、福建省第二家经中国银保监会备案可从事金融企业不良资产批量收购与处置业务的地方资产管理公司。

厦门海润通资产管理有限公司成立于2014年10月，注册资本金1亿元，是厦门国有资本运营有限责任公司全资子公司，致力于为资本运营公司及其成员企业提供更加专业、更加精准、更加品质的金融服务。

蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）成立于2010年，原为绿城房产建设管理有限公司，是宋卫平带领绿城核心团队和优秀资源组建而成，主营业务涉及代建、颐养、健康、农业四大领域。目前在福州永泰与融侨合作开发融侨蓝城桃花源。

樾榕湾116套住宅已取证销售

去年9月，樾榕湾首批房源取得预售并公示一房一价表，涉及B区1#-4#楼已竣工未销售的237套房产，包括29套高层住宅、43套底商及165个地下车位。其中，住宅备案均价15900元/㎡，商业备案均价24704.8元/㎡，车位售价16.75万/个【点击了解>>】。

紧接着，今年1月14日，樾榕湾第二批房源取得预售并公示一房一价表，涉及B区A1-A30楼82套别墅、D1-D3楼6套双拼别墅以及363个地下车位。其中，A户型别墅备案均价22764元/㎡；D户型双拼别墅备案均价为20800元/㎡；车位售价16.75万/个。

樾榕湾别墅效果图

2021年6月18日，福建国正拍卖行有限公司依法接受委托举办拍卖会，对福建顺华置业发展有限公司破产资产进行公开拍卖。

现场分别拍卖福建顺华置业发展有限公司以下3项破产财产，总成交价约39110.9万元。其中标的2为顺华乌龙江B区在建工程，建筑面积合计约60816.67㎡及流动资产权益，以及受相关金融机构委托的其金融债权项下属于B区范围的9套在建工程。标的成交价37469万元。

顺华项目的成功推进，不仅切实维护了人民群众的居住和生存利益，更全面化解了“顺华·世纪鸥洲”项目烂尾问题可能引发的社会风险，标志着福州市中院对“重整式破产清算”模式的探索取得初步成功，为同类型烂尾楼问题的解决开辟出了一条崭新的路径。