日前，有网友发现，阿里拍卖网站公示一则债务招商公示信息。项目债权本息标价1.5351亿元，其中本金6799.98万元，利息8550.54万元（基准日2021年1月31日）。值得一提的是，部分债务涉及福州市台江区知名烂尾楼——康超大厦39套房产权益。

根据处置机构厦门象屿资产管理运营有限公司关于福建万冶贸易有限公司债权推介的公告显示，康超大厦位于福州市台江区广达路370号，临近广达路，八一七中路、国货西路，附近地铁为1号线达道站和茶亭站。

此次抵押房产权益为康超大厦一层(10套店面，建筑面积1354.64㎡)、二层(14套店面，建筑面积1811.23㎡)、七层(7套住宅，建筑面积1833.21㎡)、八层(7套住宅，建筑面积1837.86㎡)以及负二层车位50个。

目前康超大厦已经封顶，建筑结构基本完工，需要内外部装修及水电等相关配套的完善，目前一楼由凯越汽车服务、顺丰、德邦等使用，水电正常使用。

抵押物实景图

台江知名烂尾楼
康超大厦的前世今生

在福州宝龙商圈以东，中亭街以北，茶亭以南，这样的黄金地段，却有一座烂尾二十几年的大楼。

这栋大楼就位于福州台江广达路汇多利大厦北面，紧邻群升国际。该建筑从1996年开工，至今未能竣工交付。

据了解，这座大楼前身名为“志信广场”，项目自1996年10月开始动工。原来规划要建9-12层，商住两用，随后原开发商因无力续建烂尾，该大楼1998年停工时只盖到6层左右。

2003年，“志信广场”经拍卖程序被福建康超房地产开发有限公司竞得后，改名为“康超大厦”。然而好景不长，该大楼又于2008年因康超公司资金链断裂等因素再次烂尾。

康超大厦（来源2017年百度街景）

2014年，康超大厦、友谊大厦等5个项目纳入福州市申请复工续建名单。2016年，福州市城乡建设委员会再次提出争取推动康超大厦、德盛花园等烂尾楼项目复工续建。

根据规划，康超大厦共有八层，地块用途为商业、住宅，规划总建筑面积为20414.4平方米，截至目前，大楼主体部分及地下二层已经基本建成。一楼由凯越汽车服务、顺丰、德邦等使用。

康超大厦（来源2019年百度街景）

扩展阅读
康超公司破产清算案举行

2019年11月6日，福建康超房地产开发有限公司(以下简称“康超公司”)破产清算案第一次债权人会议在福州市鼓楼区人民法院举行，18组债权人以投票表决的形式通过了相关议案。

经查，康超大厦共分割为458套房产，登记在康超公司名下的房产共有239套，其中224套房产已抵押给债权银行中国建设银行股份有限公司福州五一支行，仅有15套房产未抵押，这些房产均被法院多轮查封；已对外签订商品房买卖合同，并办理预售备案登记的房产共有219套。

在债权申报期间，共有26位普通债权人向管理人申报债权共计87笔，共计金额人民币917463355.9元，共有31位购房人向管理人主张继续履行187套房产的商品房买卖合同，其中部分购房人还主张支付逾期交房违约金。

由于康超公司管理层缺位，对上述债权的审查难度加大。结合前期调查工作，管理人对康超公司破产工作及烂尾楼复工续建的难点进行分析，并提出下一阶段工作计划。

鼓楼法院表示，将加强对康超公司的破产处置工作，积极稳妥处理康超公司出现的系列问题和困难，推动这类“僵尸企业”以合法有效的司法机制退出市场、或者通过重整的方式让企业复活，保护债权人以及社会部分公众的整体利益。