太原南城核心5大改善盘（二）

地段各具优势：

融创中心在南中环西侧，虽位于中环之外，但主城南移，南侧晋阳街未来更繁华！

保利东郡在南中环东侧，中环之内是地段优势，附近大学更是“圈层”优势！

除了“双雄”，其余还有很多楼盘都号称自己在南中环，但事实上都是“西街”和“东延”！

这两个楼盘在现在和未来地段都具有明显优势，可以分别超越开发商自己的“太原府”和“茉莉公馆”！

定位各有侧重：

融创中心附近高新区、国金、清控等年轻人高薪工作机会多“商业氛围浓郁”！

保利东郡在省府、学府、高新区三大环绕之中，名校和大学多“人文气息浓厚”！

融创中心项目东侧地铁2号线，南侧地铁3号线都在500米左右，很明显侧重“地铁+商业”！

保利东郡东边是山大、财大，距离山大附小、志达等名校一步之遥，很明显侧重“人文+教育”！

居住体验不同：

融创中心容积率4.2，共4439户，户均1个车位。开盘13500元每平米的小户型秒光，目前16000元每平米仅有220-260平米大户型尾盘在售！

平阳路、发展路、产业路把融创中心进行了二次分割，大概分为8块！

融创中心北有噪音，因楼盘紧邻办公区，入住后易出现租房办公导致外来人员较多等情况！

保利东郡距离地铁2号线大约1.5公里，但距离地铁3号线只有600多米。

保利东郡容积率也是4.2，共2869户，户均1.79个车位，均价17000元每平米有少量97-260平米户型目前尾盘在售！

保利东郡内部分割为4块，相对整齐，业主素质高，内部相对安静！

融创交付品质高，保利央企有保障，大家认为“南中环双雄”未来谁能胜出？