据媒体报道称，此前，广州已经有银行再次启动了“接力贷”，不过随着事情持续发酵，银行已经紧急叫停该项目。

顾名思义接力贷就是接着还房贷的意思，通常来说，该贷款方式发生在父母与子女之间。父母其中一方为房屋的所有权人，子女为共同借款人。使用接力贷的好处在于能够减轻家庭买房的压力，享受较低的利率，让原来的还款周期更长。

值得注意的是，普通人申请接力贷的条件也比较简单，主要满足接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间、父母+子女流水大于月供两倍以上即可。

据悉，在2017年房地产调控政策还没完全收紧的时候，市场也出现了这种贷款方式。不过，伴随着调控政策收紧，当时所有的‘接力贷’全部退出历史舞台。目前，调控政策趋于放松的形势下，推出‘接力贷’的银行也不多。”

实际上，接力贷有“好处”，但是风险也是不能规避的。

业内人士表示，如果未来收入不可持续或无法增长，申请‘接力贷’会有很大的风险。此外，该种贷款方式是打破了规定贷款底线的。从首套首付来看，广州的政策规定是5成，该银行的‘接力贷’为3成；从贷款年龄和期限来看，通常70岁以上不能贷款、贷款年限多数10年左右，‘接力贷’虽然以父母名额来购买，但多数参照子女年龄，直接贷款30年。”

从目的来看，银行推出接力贷产品主要是为了刺激购房需求，特别是在目前整体房价比较高、市场预期不好以及疫情持续等背景下。

不过，由于该产品比较敏感，广州又是一线城市起到引领作用。所以该产品推出一日后，就被紧急叫停。

事实上，广州的贷款利率确实降了，据市场消息显示，目前广州首套房可以调至最低为LPR基准，即4.6%，二套房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。

从全国范围内来看，多地房地产政策暖风频吹，也为买房。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月5日，全国已有超65个城市出台楼市调控政策。 政策变动内容主要涉及降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持、放松限购、取消/放松限售等。

在这里，安安要提醒一下大家，不同房产的贷款方式是不同的。

特别是商业属性的房产在贷款过程中显得更为“复杂”，商业房产包括写字楼、商铺、公寓。第一，这类属性的房产贷款年限比住宅低，还贷时间在10年左右。第二，首付一般需要支出50%。另外，这类房产是不能享受公积金福利的。所以大家在“上车”的时候需要多了解了解。

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