2022年的房地产，随着整体经济环境的压力增大，房地产的深度调控也迎来了政策面的拐点。进入2022年以后全国已有多地开启了楼市宽松政策信号的释放，楼市将逐步回暖的预期也正在形成。但未来的城市分化、板块分化基本已经是大部分购房人的购房共识，从现有的政策宽松信号上我们能总结出什么对于以后购房选择的有利信息呢？

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今年以来，多地省会城市逐步放开楼市限购限贷政策。3月23日哈尔滨成为首个放开房地产限购的省会城市；紧跟其后的是郑州，郑州宽松的政策是认房和认贷的政策全面宽松。郑州之后就是兰州，兰州的政策放得就更松了，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%；对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。而且如果是兰州居民的父母、生二胎三胎等诸如父母投靠问题的还可以购买二套住房，这样一来基本就是彻底放开了两套。

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为什么这么多省会城市会陆续地放开楼市限购政策呢？那是因为这些地方的经济真的可能是承受不住了。以兰州为例！兰州固定资产投资里有约40%都是房地产的投资，兰州目前的存量房大概有21.4万套，这么大体量的存量房，即使不再新建商品房的前提下，去化周期仍然需要两到三年。之前小编也在其他文章中提到过，地方如果对于土地依赖太强的话，可能也是最先绷不住的。

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对于目前已有众多省会城市放开限购的情况下，未来房子还能不能买呢？刚需建议根据实际情况，尽可能地把购房的目标板块定在城市的核心板块。如果是想投资的话，小编觉得还是要谨慎。

因为越早放开限购的城市，也是问题最急迫需要解决的城市，未来的房价就可能越有风险。对于以上观点您是否认同呢？欢迎点击关注或在评论区留言！