摘要： 变化
本周，国家统计局公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，变化不少。
首先，整体来看，今年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比（相比2月份）下降城市个数减少，同比（相比2021年3月份）下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。
其次，一线城市方面北京楼市回暖明显，尤其是二手房。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，仅广州下降0.1%。
一线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.3%，涨幅环比回落0.1个百分点。
一线城市二手住宅方面，环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
其中北京领涨，环比上涨了1.2%；上海和广州分别上涨0.4%和0.3%；而前不久关于二手房参考价将调整的消息，备受关注的深圳，环比仍下降0.3%。
一线城市二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%，涨幅较2月回落0.7个百分点。
再看销售价格下滑的城市。
3月份，70个大中城市中，无论是新建商品住宅还是二手住宅销售价格相比2月，下降的城市均有所增加，分别比上月分别增加5个和8个；同比下降城市分别有29个和47个。
再次是二线城市。
统计数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与2月相同；同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。
最后来看三线城市。
3月，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点；同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。
值得注意的是，去年一些房企的销售业绩真是来源于布局的某些二三线城市，楼市调控限制条件相对平稳。
但需要注意的是，在一二三线城市中，只有三线城市的新房和二手住宅的销售价格同环比均跌。
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