WEN YAN LOU

  • 中海真如

中海真如是央企中国建筑集团旗下中海物业打造的百万方城市巨著。2018-2020年，中海联合体先后以170亿拿下红旗村旧改七幅地块。

2021年，中海依托“沿沪宁产业创新带”，契合国家长三角一体化发展战略，充分发挥区域在产业、科创和空间上的特殊优势，作为真如城市副中心“一核五翼”中的“一核”，助力国家战略“海纳小镇”的产业落地。

中海真如总占地面积185,417平方米，总建筑面积971,208平方米，由6栋办公楼群构成，包括建筑高度为200米、230米的两栋塔楼地标，其中A栋11万方独栋持有型写字楼，C栋7.1万方超甲级写字楼已整栋出售，其余B、D、E、F栋写字楼均为可售物业，总面积约13.8万方，未来拟建设成为服务长三角的上海科创服务总部基地，引领长三角数字化转型示范区。项目将于2022年3月至2023年10月陆续交付。

一.地理位置

地理位置

中海真如位于上海普陀区南郑路与真华南路西北交叉口，合围于曹杨路、铜川路、真华南路和南郑路。距离虹桥国际机场约7公里，虹桥火车站约10公里，上海火车站约3公里，上海西站约1公里。串联长三角北部城市群，与沪西北枢纽，“三横四纵”枢纽交通格，沪宁城铁构建长三角“一小时生活圈”。

地铁

11、14号线真如路站2号口地铁上盖

二.项目参娄

项目参数

开 发 商：中海物业集团有限公司

总占地面积：185,417 平方米

总建筑面积：971,208 平方米

办公总建筑面积：298,000 平方米，共6栋：

A 栋：108,000 平方米

B 栋：76,000 平方米

C 栋：50,000 平方米

D 栋：17,000 平方米

E 栋：24,000 平方米

F 栋：23,000 平方米

商业面积：216,320 平方米，其中：

环宇城MAX：150,000 平方米

山姆会员店：57,000 平方米

剧院面积：9,320 平方米

C栋 鸿企中心相关参数

竣工时间：2022年Q4

总建筑面积：91948平方米

可租面积：商业3670平方米，办公46330平方米

总 层 数：地上34层（总高150米）

办公楼层：13-34层

标准层面积：2070 平方米

标准层高：4.2米

标准层净高：2.9米

架高地板：110mm

空调系统：VAV空调系统

客梯/消防梯：12部

停 车 位：321 个

三.效果图

四.平面图

C栋标准层平面图及分割方案