随着知识产权交易与运营的市场氛围越来越浓，知识产权市场化的成熟，其基础——知识产权的价值评估——也成为一个重要的研究课题。不同的知识产权所有者拥有知识产权的作用和目的不同，导致知识产权价值不同。下面就由福建金诺土地房地产资产评估有限公司给大家介绍专利价值评估的方法和流程。

据统计，最大的世界技术信息来源于专利，专利对于国家、社会和个人都是宝贵的财富。发明者可以对自己的发明创造进行专利申请，以此来保护发明者的权益。专利评估就是从专利的法律状态、技术状态、产业化状态、市场状态等方面出发，考虑专利在用途以及最佳使用等情况，用科学合理的方法衡量其潜在的经济价值。

专利价值的评估是一项系统、复杂的工作，具有很强的理论性、法律性、技术性和时间性等多方面的特点。通常情况下，对专利价值评估方法的研究会涉及到管理学、经济学，还涉及到法学和会计学等多个学科。

按照目前国际上主流的专利价值评估方法主要分为

1、收益法：专利未来产生的现金流量按照一定的折现率折成现值。此方法针对已经产业化的专利比较试用，大多数无形资产评估都会首选收益法，由于无形资产在企业财务报表上面披露的各项成本，费用显示不完整，所以成本法不太适合;国内缺乏一个活跃稳定的专利交易市场，没有专利交易参考对象，所以市场法也不适合。

2、成本法：取得现成资产所需要的各项必要成本、利润、费用，俗称重置成本，该方法试用于有形资产，机械设备，厂房，运输工具，房产。

成本法计算方式=重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济学贬值重置成本=研发人工成本+研发费用支出+管理费用+机会成本(按基准日到期年限小于5年的国债到期收益率平均值作为机会成本报酬率)

实体性贬值：持续使用造成的物理性损耗，即折旧功能性贬值：由于技术进步造成的知识产权资产功能相对落后造成的损失经济性贬值：外部环境改变或不可控时间的影响造成的知识产权机制下降

3、市场法：根据近期市场发生交易的类似资产做对比，市场法是最简单、最有效的方法，但是有严格的限制条件，需要有一个活跃成熟的交易市场，交易越频繁，资产价格越容易比对。选取合适的参照物与被评估资产进行对比分析加上数据可靠性验证，调整差异确定价值。

专利权评估报告和专利权评价报告都是对专利权的一种评估与评价，很多人搞不清楚他们之间的关系。其实这两个报告不管是从定义、针对的对象都有很大的区别。

专利权评价报告是国家知识产权局进行分析和评价作出的报告。为了确定专利的稳定性，在后续的实施过程中不会造成侵权或者无效。同时也是一种证据形式或证明文件。根据专利权人或者利害关系人的请求，在实用新型或者外观设计被授予专利权后对相关的专利进行检索。是一种官方出具的权威专利质量评价。

专利权评估报告是由授予资产评估资格的第三方评估公司或机构出具的报告。根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法对专利权进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。

专利评估是实现专利产业化和知识产权产业化的关键一步，权利人希望通过专利评估预测专利的未来发展前景，并使之产生更大可能的效益。另外，产权具有时间性，所以产权人应在法律规定的期限内充分地管理经营其产权。

以上就是福建金诺土地房地产资产评估有限公司给大家总结的关于专利评估的相关内容，如您还有其他关于专利评估的问题，可以联系我们咨询。