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5月，市场政策及信贷环境进一步宽松，央行下调首套房贷款利率下限（五年期以上LPR减20个基点），同时五年期以上LPR下调15个基点至4.45%。
另外，各城市进一步加快推进因城施策，更多热点二线城市加速跟进，政策围绕放松限购限售、降低首付比例、提高公积金贷款额度等展开。
部分城市5月市场活跃度有所提升，但上海、北京等城市受疫情形势影响，市场成交受限。
以下选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。
十大城市二手房市场整体平稳，价格持续呈现横盘态势
图：2022年5月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
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图：2020年7月至2022年5月十大城市二手住宅均价及环比变化
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武汉：市场继续调整，价格跌幅扩大
图：2020年7月至2022年5月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比
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5月，武汉二手房市场进一步调整，二手住宅价格环比跌幅扩大。武汉二手房市场预期仍显不足，5月二手房挂牌价格环比再次出现下跌，且跌幅有所扩大，市场调整态势持续。
5月，武汉进一步落实“因城施策”，针对父母或子女投靠及多孩家庭进行限购政策优化，同时降低限购区域社保或个人所得税年限要求，预计将促进合理住房需求积极释放，稳定市场预期。
图：2022年5月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
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