广州楼市上半年情况不太乐观。
广州房价已经连续跌了半年多了,本来很多人以为广州楼市去年限购放松以后,广州房价就能一飞冲天,虹吸全国的购房者,结果哪知道广州楼市限购放松以后,广州房价跌得更惨了。
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本来广州楼市的核心板块珠江新城在去年没放开的时候,房价降的还不多,结果放开以后,房价降幅就明显多了。因为广州楼市限购一放松,很多广州房东都想要赶紧把房子卖出去,他们那么急着卖房子,而购房者又没有增加那么多,自然房价就不行了。
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广州楼市这两年的待售二手房数量从98000多套增加到了148000多套,增加了50000多套二手房,而且广州楼市的新房库存量也是越来越多。
今年上半年的时候,广州楼市土拍只卖出去了宗地,其实从这个卖地,也能看出来广州的那些开发商对于广州房价的走势预判了。如果说那些开发商觉得广州房价能起飞的话,那他们是不会不在广州抢地的。
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现在广州楼市就是一个修生养息的过程,把广州房价在2021年涨起来的水分给挤掉,然后广州楼市就能恢复正常了。
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