在目前房地产行业频频爆雷的情况下，郑州成为全国楼盘烂尾率最高的城市。有数据统计，郑州有106个问题楼盘。涉及居民超过60万，也就是说，每100个人中就有8个人买到了烂尾楼。买到烂尾楼的比例达到了，每20户就有1户的程度。

截止去年年末，有2万5千多套新楼房出现交付问题，几乎每卖出3套，就有1套不能按时交付。

郑州楼市遇到了建国以来，最严重的，前所未有的烂尾难题。大家之前都知道许老板的恒大暴雷，但事实上，在恒大暴雷之前，河南建业就率先暴雷了。在恒大向广东省地方发出求救信之前，河南建业就率先向河南地方发求救信了。

目前，河南郑州房地产存在的问题，则是全国房地产行业的一个缩影。在郑州，因烂尾楼问题已经多次登上了热搜。较为知名的有两起，一起是因为业主被“披黄马褂”，而名声大噪的郑州融创中原大观楼盘停工烂尾。另一起则是号称拥有业主“最高学历”的金桥西棠项目烂尾。

西棠这个项目不愧为“业主学历最高的楼盘”，高学历的业主们懂得如何扬长避短，他们充分发挥舆论的作用，自己创立公众号，微博账号，借助所有能发声的媒体平台，在网上为自己博得援助同情，利用媒体的力量倒逼河南地方。他们团结一致，坚持不懈，用自己的理智和智慧捍卫自己的权利，捍卫自己的家园。

最终，他们成功了。在汹汹媒体舆论的倒逼下，当地追回了10亿的监管资金，也救活了永威金桥西棠项目。

可是，这起维权事件对于大多数普通业主而言，不具有可复制性。在郑州，不知有多少购房者，望着自己购买的处于停工烂尾状态的楼盘，欲哭无泪。这其中有许多购房者为自己准备的婚房，有拆迁户准备入住的安置房。他们搭进去了全家人大半辈子积蓄，他们中绝大部分人都是工薪阶层，他们只是想买一套房子，给自己一个安身立命的家，一个遮风避雨的家，他们有什么错？

在房地产行业内，地方、银行、开发商和购房者这四角关系当中，购房者一直都是最为弱势的群体。地方卖了地，收了税收了费，到目前为止看，他们都是稳赚不赔的。而银行往往是“春江水暖鸭先知”，如果发现自己利益受损，他们第一时间，会用法律手段向法院提起诉讼，冻结甚至直接划走开发商账户上的资金。

而房企开发商，他们站在自己的利益出发，会提前转移资产，甚至掏空整个公司。要知道，恒大在爆雷前还计划要进行巨额的分红，难道他们不知道恒大的内情吗？在这其中，购房者们是处于绝对的弱势地位，这些烂尾楼就像一把把的尖刀插入了业主的肋骨。让购房者们此生都在负重前行。

一边是贷款不能断，一边是有房不能住。我们买两块钱的矿泉水，都要一手交钱一手交水，可是我们买几百万的房子，却要先交钱后交房，天理何在呀！

可以说，预售制度是结出烂尾楼“恶之花”的罪魁祸首。预售制曾经在中国城市化进程中发挥了不可替代的作用，它推动中国用40年走完了发达国家200年才走完的城市化道路，实现了高杠杆、高周转。

在城市发展日新月异的同时，默默承受代价的，却是那些付出真金白银的普普通通的购房者，他们背负着巨额的房贷，承受着可能出现的暴雷风险。他们是最无辜的。

郑州，没有什么高新技术产业。即使有一个鸿海富士康，也只是个大一点的手工装配厂而已。郑州也没有庞大的制造业，GDP的拉动主要是靠房地产行业。可以这样说，房地产行业推动了郑州的巨大的发展，也为郑州现在的这些房地产乱象埋下了伏笔。正所谓成也斯，败也斯。

但所有这些的代价，最终还是转移到了普通的购房者身上。

郑州的烂尾楼，只是全国烂尾楼的一个缩影。以后我们还会看到许许多多城市房企的暴雷；烂尾楼盘如“雨后春笋”般的出现。如何解决和消化烂尾楼问题正在成为地方决策者的重要工作

烂尾楼就像城市里的脓疮，不挤不行，挤出来既痛又很恶心。布满脓疮的城市如何才能刮除房地产的伤疤？

都市里满天的星光下，那一盏盏的星星点灯，何时能照亮购房者们回家的路？