四川成都，男子花31.8万元买了一套房子，然而，就在他准备装修的时候，他却从邻居的口中得知，这套房子是一套凶宅，于是，他要求和房主解除房屋买卖合同，不过却遭到了房主的强烈反对。
这位男子名叫李骞，房主名叫刘少文。
根据李骞的回忆，他当时在购买这套房子的时候，还是非常高兴的，毕竟，能拥有一套属于自己的房子，那是一件大事。
然而，他怎么也没想到，这套房子居然是凶宅，而且更让他生气的是，房主在卖房子的时候，居然刻意地将“凶宅”这件事隐藏了，连房屋中介的工作人员也不知道。
所以，他坚决要退房，可是房主却说，房屋买卖合同已经签了，谁也不能反悔。
李骞不服，直接把房主给起诉了，那么，结果会如何呢，我们先看看事情的经过如何。
2007年9月，刚刚大学毕业的李骞，在成都找到了一份稳定的工作，而随之而来的就是落地生根，于是，他就有了买房的想法。
这时，李骞的朋友告诉他，要买就买二手房，因为新房看不到，所以，李骞就听从了朋友的建议，去了一家房屋中介。
而房屋中介的销售人员，便给李骞挑选了一套两居室，共计71平方米，总价31.8万元。
这套房子虽然有些老旧，不过位置还算可以，于是，李骞便和房主刘少文达成了房屋买卖协议，然而，房主刘少文却在整个的购房过程中，只字没有提“凶宅”的事，李骞和房屋中介公司也浑然不知。
随后，李骞就向房主支付了31.8万元的全款，并将房子顺利地过户到了自己的名下，并且也联系了装修公司，准备对房屋进行装修。
然而，就在房子刚装修的时候，一位邻居见到李骞后，得知李骞将房子买了下来，就告诉了一个让李骞无法接受的消息，这套房子是一套凶宅，就在2004年发生的，位置就在卫生间和厨房里。
得知这个消息后，李骞非常震惊，毕竟，他需要在厨房做饭，需要去卫生间洗澡，可是一旦回想起当年发生的事情，他就觉得有些不寒而栗。
为此，他还特意求证了楼下的一些邻居，也从邻居那里得到了证实。
于是，李骞给房主刘少文打电话，要求退房，而刘少文却以房屋买卖合同已经签完为由，拒绝退房，为此，李骞有一种被欺骗的感觉，于是，他将刘少文给起诉了，要求解除房屋买卖合同。
在庭审过程中，房东刘少文提出了自己的辩护意见。
1，刘少文承认房子是凶宅，不过他还提出，当年在这套房子里发生的事情，很多人都知道，他们想瞒也是瞒不住的，所以不存在他们刻意隐瞒事实真相这么一个说法。
2，刘少文说，即使这套房子是一套凶宅，也是可以居住的，说凶宅不吉利是一种迷信的说法。
3，刘少文说，他的房子质量合格，没有任何纠纷，而他卖的是房子，不是房子的历史，至于房子里曾经发生过的事情，他没有义务也没有责任告诉李骞。
而对于刘少文的说法，李骞也给出了不同的意见。
1，李骞提供了一份房屋买卖合同，并提供了房租中介的销售人员的证词，以此证明，房东刘少文隐瞒了房子是“凶宅”的事实。
2，这套房子在2004年发生的事情，很多报纸都对其报道过，所以房子是“凶宅”的事实为真。
3，至于刘少文说的，没有义务告诉李骞房子是凶宅。而李骞则认为，如果刘少文告诉他，这套房子是凶宅，那么，他就有权力选择不买。
由于双方意见不统一，最后，成都市金牛区人民法院对此事，作出了一审判决，房主刘少文在出售房屋时，没有尽到告知的义务，属于欺诈行为，因此，双方房屋买卖合同无效。
一审判决后，双方都没有选择上诉。
事实上，法律上并没有对凶宅有过明确的规定，不过，在我们的民俗生活中，如果一套房子是凶宅，那么，买房人就会因为避讳这件事，而导致房子贬值，所以，房主在出售凶宅时，必须尽到告知的义务。
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