以前要是说起我国最为赚钱的行业，可能不少朋友都会第一时间想到房地产。确实，在国内房价长期处于高水平线，甚至房产都演变成了一种投资品的情况下，房地产行业的利润空间是难以想象的。而作为我国房地产巨头，恒大、碧桂园、万科、融创等公司早已赚得盆满钵满。

但房地产的黄金时代已经结束了，随着近年来我国楼市调控的持续实行，整个行业的环境已经发生了很大的变化。与此同时，房企融资的难度也是上升了不少。在这种情况下，很多维持着“高杠杆”运营模式的房企，都爆发出了不小的危机和动荡，比如恒大、融创就是很好的例子。

作为四大房企，恒大与融创接连暴雷

恒大和融创都是我国排行前四的房企，其中恒大更是在2017年时就登顶了我国的实力排行榜，实力不可谓不强。但就是这样的庞然大物，如今却接连暴雷，被债务压得喘不过气来了。

可能在很多人看来，像恒大、融创这种规模的房企是根本不差钱的。但事实却恰恰相反，他们的债务窟窿大得惊人。以恒大为例，超2万亿元得债务总额直到爆发出来了才被人们知晓。

之所以会这样，是因为这些房企巨头维持“高杠杆”运营不是一天两天了，而且他们也长期保持着高速扩张，有时候通过卖房赚来得钱甚至还不够扩张其他业务的。

碧桂园、万科情况如何？

融创和恒大成为了“难兄难弟”，那么我国四大房企中的碧桂园和万科的情况又怎样呢？

我们先来看看碧桂园。相比于恒大和融创，碧桂园的情况肯定是好上不少，暂时还没有出现暴雷的风险。但根据数据显示，在今年的上半年，碧桂园的营收额下滑了30.86%，净利润额更是暴跌了95.95%。这也体现出了，碧桂园虽然没有暴雷，但发展也不太理想，接下来估计要以维稳为主基调了。

但是万科的情况就截然不同了，甚至可以说与其他三大房企形成了鲜明的对比。8月底的时候，万科正式发布了今年上半年的财报数据，下面让我们一起来了解一下。

营收利润双增长！万科“笑到了最后”

根据数据显示，万科上半年的营收总额为2069.2亿元，同比涨幅达到23.8%；净利润总额为122.2亿元，同比涨幅为10.6%。

可能会有人说这样的涨幅也并不算太高。但对比一下，无论是与碧桂园相比，还是与至今未曾发布财报的恒大相比，万科交出的这份成绩单都是相当亮眼的了！在如今的楼市环境下，万科还能保持这样的营收状态，可以说未来的发展只会越来越好。这一次，万科笑到了最后！

万科能够成为“独善其身”的房企巨头，也是有原因的。一直以来，万科都坚持着稳定的发展策略。作为万科早期的核心人物，王石是一位行事风格较为稳健的企业家。在他的带领下，即便这些年来万科发展得如火如荼，但也始终没有盲目扩张。

在同行们赚了钱急着扩张其他业务的时候，王石带领着万科固守着房地产这“一亩三分地”。而且时刻保持着危机意识，扩张现金流的同时也降低自身的杠杠率。

事实证明，王石和万科的选择才是对的。在这样的关键时期取得优势，万科未来有望将其他三大房企远远甩在身后！

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