2022年10月昆明预计有9宗土地将出让,地块总面积约457亩,起始总价约18.9亿元。
同比2021年10月昆明(含呈贡、安宁、晋宁等区县)6宗共150亩土地出让面积,2022年10月土地供应面积同比上涨97.81%。
环比2022年9月昆明(含呈贡、安宁、晋宁等区县)11宗107亩土地出让面积,2022年10月土地供应面积环比上涨76.58%。
10月8日西山区杨家地城改119亩地出让
XSCG-2022-01-A8地块位于西山区福海街道,为城镇住宅用地,容积率>1且≤5.55,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,地块总面积79420.73㎡(约119亩),交易起价约2.4亿元,楼面价约542元/㎡。
该地块为西山29号片区城中村改造项目的回迁安置房用地,已由西山区城改置地发展有限公司拿下。
KCGD2021-17地块位于昆明市官渡区关上街道办事处,为城镇住宅用地,容积率>1且≤3.2,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,地块总面积1065.17㎡(约1.6亩),交易起价约320万元,楼面价约939元/㎡。
该地块由中交云南建设投资发展有限公司竞得,为中交泓园的零星用地。
10月10日安宁太平新城街道85亩商住综合用地网拍出让
ANCB-2022T014-A1号地块位于安宁市太平新城街道,土地面积约85亩,城镇住宅兼零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,最高容积率2.0,出让年限40/70年,交易起价约1.7亿,起始楼面价约1500元/㎡。
10月18日高新区西区56亩商住地挂牌到期
KCG2020-13-A1-1地块位于高新区西区,为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服用地,容积率>1且≤3.25,建筑密度≤38.74%,绿地率≥25.84%,地块总面积37591.61㎡(约56.4亩),交易起价约2.9亿元,楼面价约2400元/㎡。
从地块信息来看,该地块属于五华区沙沟尾村城改项目二期用地。
10月19日经开区5.6亩商地网拍
KCJ2020-12号地块位于经开区大冲工业片区,土地面积约5.6亩,为零售商业用地,最高容积率0.5,出让年限40年,交易起价约0.2亿,起始楼面价约10508元/㎡。
10月27日官渡区大板桥街道55亩商地挂牌到期
DTCKG2022-003-B1号地块位于官渡区大板桥街道办,土地面积约55亩,为零售、批发等商业用地,容积率3.0,出让年限40年,交易起价约0.87亿,起始楼面价约795元/㎡。
10月31日五华区西翥街道两宗商地挂牌到期
KCWH2018-18-A4/A5号地块地块位于五华区西翥街道办,为零售、批发等商业用地,最高容积率2,出让年限40年。
其中,KCWH2018-18-A4号地块土地面积约45.4亩,交易起价约0.34亿,起始楼面价约564元/㎡;KCWH2018-18-A5号地块土地面积约22亩,交易起价约0.16亿,起始楼面价约564元/㎡。
10月31日昆明老国贸中心67亩宅地降价5亿再出让
KCGD2021-15-A1号地块位于官渡区关上街道办,土地面积约67亩,为住宅用地,最高容积率3.1,出让年限70年,交易起价约10.3亿,起始楼面价约7398元/㎡。
从地块信息来看,该地块为老国贸中心项目用地,此次为第二次挂牌出让。
4月20日,昆明市土地和矿业权交易网消息显示,原定于4月22日网拍出让的昆明老国贸中心67亩宅地因故中止交易。
此次再次上架后,该地块交易起价从15.32亿元降到了10.3亿元,总价降了约5亿元。
同时,起始楼面价也从此前的约11003元/㎡降到了约7398元/㎡,直降约3605元/㎡。
降价5亿后,老国贸中心地块能否成功出让,凤凰网房产昆明站将持续关注。
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