疫情3年,对各行各业都产生了很大的影响,长租领域当然也不例外。
我们如何抗击疫情的风险,降低这只“黑天鹅”带来的影响呢?除了高效的运营能力以外,运营模式的更新、升级也是一种思路。疫情之下,兰州久拾公寓的新收房源,全部从包租转到了托管,创始人吴子福还针对不同的业主,设计了3种不同的托管方案,带来了不错的效果。
公寓次世代联合寓小二第20期直播连麦,这次邀请了兰州久拾公寓CEO吴子福做客"公寓达摩院直播间",为大家带来《疫情之下我为什么从包租转到托管?》实战经验分享,直播将于10月20日(周四 )19:00上线,欢迎大家关注。
在国内的租房供给市场中,大部分都是分散式公寓,且几乎都采用包租的运营模式。
轻资产托管这种模式,则被大量应用于集中式公寓中,代表企业有乐乎、窝趣等;在规模化分散式公寓方面,因为人效以及收益率的问题,除了目前我们看到的自如增益租,几乎很少有成功案例。
但对于中小分散式公寓房东来说,由于规模体量有限,且普遍采用区域化运营管理,反倒给轻资产托管提供了有利的条件。
这里的核心问题是,相比包租,轻资产托管模式的利润是否达到公寓要求;以及所在的区域,是否适合这种模式。
这次,我们邀请了兰州久拾公寓CEO吴子福,为大家现身分享,普通二房东分散式公寓的托管运营思路,托管财务利润的测算,以及他实践下来的运营心得经验。
重磅分享,欢迎大家积极参与。
10月20日(周四)19:00
兰州久拾公寓CEO:吴子福
即将开播
吴子福:兰州久拾公寓创始人/CEO,具备10年以上的房地产行业经验。
直播主题:《疫情之下我为什么从包租转到托管?》
直播重点
1
疫情之下采用托管的核心目的是什么?
2
针对不同业主,3种托管模式分别是哪些?
3
对比包租,托管的收益率如何?
报名方式
如已加入「公寓达摩院知识社群」,请留意群内信息,我们将在群内发布直播间地址。
关于公寓达摩院
「公寓达摩院」是公寓次世代、寓小二、蘑菇伙伴联合推出的长租公寓培训服务。我们希望通过分享可行的运营理念,学习实践运营操作,将理论和“实践”深度结合,真正帮助公寓从业者解决运营困境,实现公寓可持续发展。
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