现在大多数的人在买房的时候，都是要通过银行贷款的，购房者只需要准备首付款即可。不过很多人在买房前都会有疑问，房贷审批不通过首付怎么办，贷款买房要注意哪些问题？#按揭买房#

房贷审批不通过首付怎么办

在买房时贷款审批没有通过，所支付的首付款会全额退还的。但是，如果是因为购房者的原因造成房贷审批不通过的，所支付的定金可能无法退还，需要购房者和开发商或房东进行沟通，协商处理。如果是因为开发商或房贷的原因造成房贷审批不通过的，所支付的定金也会全额退还。

贷款买房要注意哪些问题

想要贷款买房能够顺利通过银行审批，购房者一定要注意以下几个问题：

1、保持自己良好的征信记录，尽量不要出现逾期的情况，至少不要出现连三累六的逾期。

2、如果购买的是新房，要注意核实项目的证件，必须要保证五证齐全，否则在贷款审批的时候也是无法通过的，而且购买五证不全的房子也会增加风险。

3、如果购买的是二手房，要注意核查房屋的产权，小产权房、被查封的房产等都是无法通过银行贷款审批的。

4、在银行放款之后，要注意按时足额偿还月供，否则不仅会造成逾期，影响征信记录，而且逾期严重时，房子也会被银行查封、拍卖。

以上就是房贷审批不通过首付怎么办，以及贷款买房要注意哪些问题的相关内容。几乎所有的人在买房时都绕不开银行贷款，因此平时一定要注意好自己的征信，不要到买房时才发现征信已经进入了黑名单，只能“望房兴叹”。