近期房地产市场氛围明显转变，购房者、投资者、开发商的信心都有所回升。

一切都得益于以前所未有力度救市的“金融16条”和2500亿的“第二支箭”融资支持。

这一轮利好出现了很多新提法，政策力度可谓空前，不仅疏通了融资渠道，也夯实了市场信心，最直接的效应是地产板块股债齐涨，不到一周“第二支箭”就“射中”了第一批房企。

11月14日，美的置业早盘放量大涨，涨幅约31%，紧接着中国银行间交易商协会受理了其150亿元中期票据储架式注册发行，首批发行金额为30亿元。

同时，中债增进公司也受理了美的置业增信业务意向，美的置业成为“第二支箭”支持的首批房企单位。

价值高地的守望者

2021年下半年以来，行业缩表出清愈发明显，现金流的安全性成为市场和购房者最为聚焦的话题。

美的置业2022年上半年实现营收316.63亿元，核心净利润27.36亿元，毛利率为17.9%，净利率为8.19%，净利率相比2021年全年提升了0.81个百分点。

美的|北京路9號实景

报道显示，2022年2月，美的置业以低于绝大多数民企债券发行利率的4.5%利率发行15亿中票，成为今年首个成功发行中期票据的内房股民企；3月接连与招行、交行、建行及农行达成战略合作，获得共计390亿个人住房按揭贷款专项额度；5月，美的置业再发行10亿公司债，系首批创设信用保护合约发债示范房企。

美的云璟实景图

“保交付”上，美的置业也交出了亮眼成绩单。据悉，2022年1-10月，美的置业累计交付超5万套，客户满意度位列行业第一梯队，可以称得上是模范“交付生”。

美的顺城府实景图

但就购房者的期望来说，交付力的比拼从来都不应止于数据，更在于品质。

产品赛道的匠造者

美的置业是一家具有强制造业基因的房企，凭借高质素的产品品质和卓越的综合产品能力，累计荣获克而瑞2022年度“产品力大奖”等20余项权威产品荣誉。

以智慧健康为产品核心，美的置业根据不同的土地属性和客群划分，提炼出了四大产品系。其中，位于昆明北市核心区的美的|北京路9號是其璟睿系首作，标准为集团最高，也最能看出美的置业的产品实力。

美的|北京路9號实景

从项目择址到设计团队，从建材选择到工艺工法，北京路9號都按照TOP系标准执行，以极致的设计语言和精工品质表达美好生活。同时，项目通过“工地研究院”开放等形式向市场展示其工艺工法，大方接受客户与媒体检验，进一步强化了市场信心与产品认可度。

此外，北京路9號搭载了美的置业5M智慧健康社区，从智慧、健康、品质、服务、生活5大维度创造精细智造的生活体验，为业主打造万物互联、无感互交、个性定义的未来家。

从实际反响来看，众多楼盘交付困难、质量缩水的艰难处境下，美的|北京路9號却逆势提升品质，拿下一众重磅奖项，获得了媒体和市场广泛认可：

国际上，荣获有绿色建筑界奥斯卡之称的——英国BREEAM EXCELLENT四星级认证殊荣。据悉，该项荣誉被当作真正豪宅评估的标准，仅前10%的建筑有机会获得。

国内市场上，获得克而瑞“2022年全国十大高端作品”，是10个上榜楼盘中唯一一个昆明项目；此前，项目还拿下了“2022年省级安全标化工地”“2021年度城市影响力作品”等多项荣誉......

载誉前行的背后，是有口皆碑的硬核品质与匠造精神，打下了项目和客户彼此信赖的牢固基石。

行业危机下，美的置业以过硬的综合实力从容穿越周期，抵御市场风险，为其长期主义策略的贯彻打下了坚实基础。

深耕西南的长期主义者

从多年的发展来看，美的置业的目标是成为长期主义者。

以我们最容易感知的西南区域为例。成立于2004年的美的置业，5年后便进驻贵州，开启全国化步伐。此后深耕西南区域13年，先后在贵阳、遵义、重庆、成都、昆明布局35盘，13年间累计交付5万余户家庭，对城市界面更新与人居品质升级做出了重要贡献。

美的置业西南区域项目分布

简单举例，2009年贵阳·林城时代成为美的置业西南区域的开篇之作，彼时这片土地还是贵阳的边缘郊区，如今已蜕变为全省大数据核心区、举办各类高端展会的首选区，金融城、数博大道等已成为贵阳的新地标、新门面。城市质变的过程中，美的置业参与了构建大规模高端住区集群，成就了美的财智中心大型城市商务综合体标杆、贵阳悦然里等标杆形象项目。

2017年美的置业来到昆明，布局美的顺城府、美的云璟、美的|北京路9號3子，在产品质量与交付上都拿出了极厚重的诚意。

美的云璟示范区实景图

除了上面提到的TOP系产品美的|北京路9號，美的置业的入昆首作——美的顺城府，不仅为有“东大门”之称的东白沙河片区带来了全新生活方式，在开发打造上也是一个“长期主义者”。

美的顺城府实景图

据统计，美的顺城府共计1802户（不含商业、定制区），已达交付条件1711户，5年内实现了7次交付，交付满意度98%。

美的顺城府交房即交证现场

交付不是结束，而是美好生活的开始。

坚持以客户为中心，美的置业打造“橙意家”用户IP，加强客户经营建设，全周期打造高品质服务，全维度为业主的美好生活场景保驾护航。

今年夏季川渝遭受长达一个月之久的极端高温天气，贵阳、昆明又接连出现疫情，旱情、灾情、疫情叠加下，给群众日常生活带来不便影响。美的置业西南区域和美置服务反应迅速，第一时间安抚、支援业主，关怀独居老人及特殊家庭。

美的置业“橙意社群”服务

坚守岗位与责任担当让美的置业赢得了业主的高度赞誉，而美的置业的服务除了日常生活的贴心料理，还有“橙意社群”等美好生活场景打造，赋予社区更多生命力和温度。

行稳以致远。长跑发展18年，深耕西南13年，美的置业在长期主义的路上越走越稳，成为“清流”房企，是市场与投资者的投票，更是百万业主的信任反馈。

市场正值云开雾破之际，美的置业等优质民营房企无疑让我们看到了新的希望与信心。