郑州2022年第三次集中土拍结束。本次共计23宗土地，中原区7宗，惠济区3宗，金水区2宗，二七区3宗，管城区4宗，高新区2宗，郑东新区2宗。其中城改用地、合村并城用地占到20宗，公开地仅有3宗。

其中三宗地流拍，其余地块均被国资城投托底，共成交114亿。

郑东新区

郑政东出〔2022〕11号（网）

位于永平路北、黄河南路西，使用权面积182745.74㎡，约合274亩，容积率＜3.58，建筑密度＜31.31%，建筑高度＜80米，绿地率＞31.77%。

土拍结果：流拍

郑政东出〔2022〕20号（网）地块

位于龙湖区域龙湖中环北路北、龙源西二街东，使用权面积116838.63㎡，约合175.26亩，容积率＜2.43，建筑密度＜27.579%，建筑高度＜54米，绿地率＞27.503%。

该地块所建商品住宅（毛坯）综合销售均价不超过31300元/平方米，如该地块所建商品住宅采用成品房方式交付的，装修价格不得超过4700元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得拆分合同。

最终以298200万元，折合亩单价1701万/亩，楼面价10490元/㎡，被河南省郑新科创有限公司摘得。

郑政高出[2022]6号（网）

位于梧桐街北、红杉路东，使用权面积36919.44㎡，约合55.38亩，容积率＜2.9，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%。

最终以37730万元，折合亩单价681万/亩，楼面价3524元/㎡被郑州郑高锦鑫置业有限公司摘得。

郑政高出[2022]7号（网）

位于枣园路东、明达路南，使用权面积41705.63㎡，约合62.56亩，容积率＜3.6，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%。

最终以50111万元，折合亩单价801万/亩，楼面价3338元/㎡被郑州郑高高揽置业有限公司摘得

惠济区

郑政出[2022]39号（网）

位于金樽路东、颐和路北，使用权面积8929.57㎡，约合13.39亩，容积率＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%。

最终以7493万元，折合亩单价559万/亩，楼面价3356元/㎡被郑州泰旭房地产开发有限公司摘得

郑政出[2022]40号（网）

位于金樽路东、通济大道（绿达路）南，使用权面积31663.73㎡，约合47.5亩，容积率＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜65米，绿地率＞35%。

最终以26856万元，折合亩单价565万/亩，楼面价3391元/㎡被郑州泰泽房地产开发有限公司摘得

郑政出[2022]53号（网）

位于滨河路北、金杯北路（固城路）西，使用权面积22576.18㎡，约合33.86亩，容积率＜2，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%。

最终以26786万元，折合亩单价791万/亩，楼面价5932元/㎡被郑州泰恒房地产开发有限公司摘得

金水区

郑政出[2022]41号（网）

位于创科路（鸿业路）南、鸿才路（郑港辅路）西，使用权面积65098.4㎡，约合97.65亩，容积率＜2，建筑密度＜25%，建筑高度＜91米，绿地率＞30%。

最终以77107万元，折合亩单价790万/亩，楼面价5922元/㎡被河南金瑚龙源实业有限公司摘得

郑政出[2022]42号（网）

位于慧城大道（金城大道）南、文赋街（杨槐路）东，使用权面积50004.01㎡，约合75.01亩，容积率＜2.8，建筑密度＜25%，建筑高度＜50米，绿地率＞30%。

最终以68707万元，折合亩单价916万/亩，楼面价4907元/㎡被河南金瑚龙津实业有限公司摘得。

中原区

郑政出[2022]43号（网）

位于朱屯路北、西站北街西，使用权面积27874.8㎡，约合41.81亩，容积率＜3.2，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%。

土拍结果：流拍

郑政出[2022]44号（网）

位于煤仓街南、西站北街东，使用权面积77498.21㎡，约合116.25亩，容积率＜3.8，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%。

土拍结果：流拍

郑政出[2022]45号（网）

位于金鳞路南、玉祥路东，使用权面积26354.28㎡，约合39.53亩，容积率＜3，建筑密度＜22%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%。

最终以31062万元，折合亩单价786万/亩，楼面价3929元/㎡被郑州庄王置业有限公司摘得。

郑政出[2022]54号（网）

位于长椿路西、郑峪路北，使用权面积41965.57㎡，约合62.95亩，容积率＜2.7，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%。

最终以50174万元，折合亩单价797万/亩，楼面价4428元/㎡被郑州庄文置业有限公司摘得。

郑政出[2022]55号（网）

位于郑峪路北、庄文路西，使用权面积50027.57㎡，约合75.04亩，容积率＜2.9，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%。

最终以59854万元，折合亩单价798万/亩，楼面价4126元/㎡被郑州汇文置业有限公司摘得。

郑政出[2022]56号（网）

位于高铁北路南、汇文路西，使用权面积23736.73㎡，约合35.61亩，容积率＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%。

最终以28788万元，折合亩单价809万/亩，楼面价4043元/㎡被郑州郑椿置业有限公司摘得。

郑政出[2022]57号（网）

位于凯达路南、汇龙路西，使用权面积17909.02㎡，约合26.86亩，容积率＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%。

最终以23880万元，折合亩单价889万/亩，楼面价3810元/㎡被郑州航达置业有限公司摘得。

二七区

郑政出[2022]46号（网）

位于思源路南、宜华街西，使用权面积26264.73㎡，约合39.4亩，容积率＜2，建筑密度＜25%，建筑高度＜40米，绿地率＞35%。

最终以27606万元，折合亩单价701万/亩，楼面价5255元/㎡被郑州市二七区新地景泰开发建设有限公司摘得。

郑政出[2022]47号（网）

位于南四环南、景东路西，使用权面积52778.94㎡，约合79.17亩，容积率＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%。

最终以58733万元，折合亩单价742万/亩，楼面价4451元/㎡被郑州市二七区新地臻泰开发建设有限公司摘得。

郑政出[2022]48号（网）

位于思源路南、景中路东，使用权面积32076.9㎡，约合48.12亩，容积率＜2，建筑密度＜25%，建筑高度＜40米，绿地率＞35%。

最终以33807万元，折合亩单价703万/亩，楼面价5270元/㎡被郑州市二七区新地睿和开发建设有限公司摘得。

管城区

郑政出[2022]49号（网）

位于浔江西路（豫一路）南、明珠路西，使用权面积33335.45㎡，约合50亩，容积率＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%。

最终以38537万元，折合亩单价771万/亩，楼面价3853元/㎡被郑州市昌圃置业有限公司摘得。

郑政出[2022]50号（网）

位于左江路（豫二路）南、豫兴路西，使用权面积44160.12㎡，约合66.24亩，容积率＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜60米，绿地率＞30%。

最终以49007万元，折合亩单价740万/亩，楼面价4439元/㎡被郑州市泰惠置业有限公司摘得。

郑政出[2022]51号（网）

位于潮河东路东、豫十路南，使用权面积51212.17㎡，约合76.82亩，容积率＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜54米，绿地率＞35%。

最终以55259万元，折合亩单价719万/亩，楼面价4316元/㎡被郑州市哲宇置业有限公司摘得。

郑政出[2022]52号（网）

位于浔江西路南、中州大道西，使用权面积79678.46㎡，约合119.52亩，容积率＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%。

最终以98619万元，折合亩单价825万/亩，楼面价3536元/㎡被郑州市旭雅置业有限公司摘得。