01.
白云公园湖景宅地规划公示
11月21日，市自然资源和规划局发布关于《白云组团尖山单元BY-08-08-11地块细则》的公示。
BY-08-08-11地块西抵青龙大道，东侧和北侧临白云公园，南与规划小学（30班）相接。规划用地性质为住宅用地，地块总用地面积5.07公顷。计容建筑总量不大于12.67万平方米。容积率2.5，建筑密度24%，绿地率35%。
地块要求兼容10%商业建筑，主要配建室外综合健身场地、小型生鲜超市等。
此次规划地块已在本月11日挂牌，挂牌号为GD（22）014，该地块城市建面很是一般，并且距离周边主要城市干道都有一段距离，虽然不远，但道路环境并不是太好。
不过该地块也有明显的优势，属于近观山湖区域，有白云公园水景观加持，旁边有小学配套落地等，这些都是后期项目最为有利的价值宣传点。
目前地块还面临一大问题，就是中学配套没有确定，这对楼盘的教育完整性来说，是一个比较大的抗性。
地块挂牌楼面价不高，虽然配建不少，但就地块的优势来说，后期可操作的空间也比较大。
地块周边情况，主要道路有青龙大道、白云南路；医疗资源有白云中航医院、白云区人民医院；教育有白云区第九小学、白云区第五中学等；公园有白云公园。
02.
三马地铁棚改项目规划调整
11月21日，市自然资源和规划局发布关于三马片区贵阳新建汽车零部件厂城市棚户区改造项目规划总图方案优化调整行政审批批前公示。
项目位于云岩区马王路金鸭村，西侧为长岭南路延伸段，南侧为马王街，北侧为马王路，东侧为林泉路，建设单位为贵阳工商投资控股有限公司。
项目总用地面积109091.58平方米，总建筑面积378785.95平方米，其中计容面积288873.89平方米，不计容面积89912.06平方米，容积率3.5，绿地率34.73%，建筑密度22.21%。共计17栋建筑，最高建筑高度为99.9米，最高层数为33层，规划总户数2882户，停车位3085个，其中室外车位76个，室内车位3009个。
主要公建配套规划有12班幼儿园、体育活动场地。
从项目实际位置来看，其位于三马中心区域，临近数博大道，马王路，出行非常便利。另外，最大的福利是临近地铁2号线马王庙站。这地铁出行对一个安置房来说，无疑是很大的价值优势了！
周边项目有中梁·壹号院、远洋风景、新城玺樾台等。
03.
观山湖碧海社区发布改造招标公告
11月21日，贵州省招标投标公共服务平台发布了碧海老旧小区改造项目一期、二期（施工）招标公告。
公告内容显示，碧海老旧小区改造项目一期、二期招标人（项目业主）为贵阳市观山湖区住房和城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为政府投资100%。
项目工程投资估算为1106.35万元，主要建设内容为绿化改造、下水管道改造、室外停车场改造、垃圾分类改造、供电线路整理、植物维护、入口景观改造、无障碍通道优化改造、健身场所改造、新增微型消防站、标识牌改造、导示系统改造、人行台阶改造、休闲亭改造、水景观改造、地面及大门维护、树池改造、拖把池改造、宣传栏改造、垃圾箱改造、照明灯具、变压器工程更换等。
工期180天。
碧海花园属于观山湖中部区域，具体位于碧海南路233号，是由贵阳群升房地产开发有限公司在开发，竣工时间2005年，楼房无电梯。
项目优势，楼盘位于观山湖城市中部较为核心的区域，周边城市配套已经成熟，城市路网，快速公共交通（地铁1号线林城西路站），教育（观山湖第三中学），多个商圈（万达，八匹马，世纪城、华润万象汇等）环绕。
现碧海花园最大的不足就是社区内部各项配套不足或者是过于老旧。
目前碧海花园的二手房价不算太贵，部分房源挂牌出售价格为有6字头，7字头。适合预算不多的刚需置业者，虽然房子老旧，但配套真的不差，生活也非常方便。
04.
花溪孟关汽配城2宗商业用地出让
11月25日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第101号成交结果公示。位于花溪区的G〔22〕073、074号商业用地成功出让，总成交面积28603平方米。
其中贵州华盟汽车有限公司以4255.68万元摘得G〔22〕073号地块，成交面积17732平方米，成交楼面积2000元/㎡。
该宗地块位于花溪区孟关乡上板村，东临孟关大道、南至孟溪路、西临红星路、北临老富源路。地块总面积23810平方 米，计容建 筑面积21278.4平方米。
规划用途为商业用地，容积率不大于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑限高不大于24米。
贵阳东保泰汽车销售服务有限责任公司以2609.04万元摘得G（22）074号地块，成交面积10871平方米，成交楼面积2000元/㎡。
该宗地块位于花溪区孟关乡上板村，东临孟关大道、南临孟溪路、西抵红星路、北至老富源路。地块总面积13758平方米，计容建 筑面积13045.2平方米。
规划用途为商业用地，容积率不大于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑限高不大于24米。
该宗地块要求竞得人在该地块内所建物业需全部自持，自持年限从竣工备案验收起不低于10年，自持期间不能对外销售。
关于孟关汽配城的情况，这里就不再赘述了。
05.
多家商业银行密集为房企提供授信
近日，在中国官方支持房地产的金融“组合拳”落地之后，多家商业银行密集为房企提供授信。
从多方数据来看：
23日，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式；
23日，中债增进公司在民企债券融资支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。
23日，交通银行为万科、美的置业合计提供1200亿元意向性授信额度。中国银行也与万科签署战略合作，提供不超过1000亿元授信额度；邮储银行给万科提供1000亿授信；
23日，工商银行将与龙湖、碧桂园签战略合作，提供百亿授信；
24日，碧桂园控股有限公司与中国邮政储蓄银行签约建立长期战略合作关系。此次合作，邮储银行将为碧桂园提供不超500亿元(人民币，下同)意向性授信额度。授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等；以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。
24日，碧桂园还将与工行、中行签约。此间媒体援引知情人士的话说，三家国有大行给予碧桂园总授信额度将超千亿元。
11月24日，建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署了合作协议，包括央企中交建，地方国企首开、越秀，以及民企万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华。
据多方消息汇总，国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2亿元。
结合多方面的信息来看，此次“房企拿到奶瓶”的政策大大缓解了房企的压力，前期积压的部分“债务”（旧债，次新债）终于有钱还债了，“借新债还旧债”的压力得到了大大的缓解。
此次给房企“送奶”是救市么？并不完全体现，从资金额度来看，除了个别房企外，其余多家房企得到的资金并不多，只能说是可以缓解资金周转压力，防止“债务”压力过大“暴雷”，授信资金给房企托底，避免市场信心再度崩掉。
从此得到的金融支持力度来看，优质企业得到的金额额度是很大的，特别是龙湖、美的这样的民企，购房者担忧房企撑不住的购房忧虑可以消除了。
万科依旧很稳，从资金支持来看，万科依旧是房地产市场的佼佼者。
有了资金的支持，所有的房企都能安全渡过困难期，安全上岸么？目前还看不出来，那些首先额度较少的企业，还需要勒紧腰带过日子，目前没有问题不代表将来没有问题。
最近买房的朋友需要注意了，特别是那些促销力度比较大的楼盘，请谨慎下手，这类房企基本上无力得到更多的资金支持，只能通过市场来找钱了，从你的钱包找钱。
政策在发力，市场就能立刻回暖么？目前来看，回暖的情况还未到来，政策虽然很多，补丁也很多，B端C端，但是C端的稳定收入，这是政策无法保值的，也是最大变数。
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