（图源：深圳晚报）

这是预料中要发生的事。

为了回款，为了抢客，近期，一家房企又把项目，干成了“跑量盘”。

一定要记住，那些曾经让我们欣喜若狂的，可能会把我们推向历史的深渊。

那些我们曾经极力排斥的，也许是我们未来最大的福报。

莫为价格遮望眼，只为价值竞折腰。

天健悦湾府希望以国企的担当，守住前海基本盘，给市场，以信心。

撰稿｜苗头

来源｜苗头

要看本质，而不是被表面的诱惑，乱了内心。

01

你以为抄的是它的“底”，其实极有可能，你抄在它的“半山腰”。

做量的开发商，可以为了短期利益，时刻率先发动“价格战”。

我认为，这样的开发商，不可能真正把客户利益，放在公司经营的第一位。

如果有，那应该是它的美丽谎言或营销噱头。

此类开发商考虑最多的，永远是成本、成本、成本，还有回款、回款、回款，以及去化率、去化率、去化率。

它们无心去抠细节，抠产品，也不可能为了某个项目的个性化，而放弃它的“全国标准”。

所以，这些年很多业内人士都在感叹，房价越来越贵，房子越盖越多，但是值得一看的项目，却少之又少。

多数规模型开发商输出的是数字，而不是正道。

市场好时，它们就“水涨船高”，把行情当能力，而一旦市场转差，就不顾一切，蒙眼“抢跑”。

在它们的字典里，早已找不到“担当”二字。

只有利益。

过往经验也已无比残酷地证明，那些在现时因为贪图便宜而头脑冲动做出的选择，到头来收获的，常常是一连串的失望与伤害。

这一两年来行业负面事件特别是信用风险事件频发，也已给足我们教训。

单纯的财务指标和销售数据追求，已然严重透支整个行业的诚信基础，而客户、业主、社会、环境等维度的羸弱或缺失，从未如今天这般，深深地刺痛我们的神经。

是时候对予取予夺的“掠夺性”开发模式说不了。

而且必须旗帜鲜明，响亮发声。

02

一个楼盘，一旦它开启了降价通道，那可能就意味着没有最低，只有更低。

追求打折促销的项目，将来大概率会沦为“抛盘”的重灾区。

这样的故事母本，全国范围内比比皆是，在深圳，也屡见不鲜。

但是当它惊现于深圳的前海，我们在震惊之余，倍感遗憾。

前海的商业和写字楼市场的确供过于求，然而这里的住宅早已完成“筑底”。

偏偏有开发商为了跑量，把前海当成价格的“红海”。

它高高地举起了价格的屠刀，疯狂收割短期的流量。

殊不知，最不该发生杀鸡取卵行为的，恰恰是前海。

天健悦湾府正在拒绝这种打折促销行为，坚持以国企的担当，守住前海基本盘。

（图源：网络）

是把前海当作房企品牌的背书与进阶地，还是把前海当成标准化产品的低价倾销地？

房企于此分野。

客户于此细分。

就像每次乘机出行都选择头等舱的朋友，从不在意经济舱打折一样，买进前海的，不会为了眼前的蝇头小利，而放弃自己的原则与标准。

我们也相信，坚定选择前海的人们，一定不会答应任何“砸盘”行为，在前海发生。

那些把标准化产品复制到前海，以为高周转的“战车”可以恣意碾压前海的房企，不仅误判了前海的未来，也误解了“前海业主”的价值认知。

那些曾经让我们欣喜若狂的，可能会把我们推向历史的深渊。

那些我们曾经极力排斥的，也许是我们未来最大的福报。

前海，值得我们加倍珍惜与呵护。

“始乱终弃”，在前海终将失去市场。

03

没错，市场的冰冷，我们正在感同身受。

我们感同身受的，还有担当，以及清醒。

莫为价格遮望眼，只为价值竞折腰。

无论市场如何变化，深圳依然是中国楼市最好的资产配置地，而深圳最好的地段，就在前海湾、蛇口湾、深圳湾这一片“黄金内湾”。

如果说深圳湾一线有海景资源加持，那么前海的高价值，一定是因为这里的规划和建设，都遵循世界一流城市的高水准。

桂湾，以及代言桂湾的天健悦湾府，便是这前海皇冠上那颗最贵重的明珠。

不是因为别的，而是因为桂湾在整个前海的地位，就是中心的中心。

（图源：朱罗纪）

如果一家房企重仓前海桂湾，那么它的品牌价值与公司市值，一定值得高看。

道理一样。如果客户选择在前海做资产配置，一定首选桂湾的高质高配住宅。

因为低价、低质，往往意味着客户的实力一般，将来分分钟极有可能会沦为“抛盘”的重灾区。

苗头写过，深圳核心地段的高品质房产，铁定“虹吸”全国优质客户。

“宁可买贵不可买错”，告诉我们什么叫真正的价值投资。

买了前海边缘地段的房子，虽然户型和价格有一些吸引力，但市场从来只相信，价值最高的，才是“资产茅”。

作为有社会责任感的开发商，天健拿出了做厚前海价值垫的姿态，让悦湾府经得起市场周期的检验。

那些你以为贵的，未必会拉高你的入手成本。

那些你以为便宜的，其实可能最贵。

没有人愿意成为最贵的那个代价。

希望你如是想。

想必你如是想。