成都第四批次集中供地，于今日（12月13日）顺利结束，上午下午两场共出让16宗地共计832亩，成交金额约109亿元。这是成都集中供地以来，土地供应量最少的一次，也是今年成都最后一次供地。
此次供地区域涉及高新区、武侯区、成华区、锦江区，包括武侯新城、大源、新川、龙潭寺等热点区域宗地。其中成华区一共出让3宗土地，为各区最多，高新区、武侯区、龙泉驿区各有2宗地入市，锦江区、温江区、双流区、新津区、青白江区各有1宗土地入市。
根据成都《关于进一步优化区域限购措施的通知》，2022年11月18日起优化区域限购，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。所以这次天府新区、金牛区、青羊区缺席四批次土地供应的原因可以注意和了解一下。
从这次集中供地的情况看，位于白鹭湾西侧，金融城三期东侧的锦江区柳江街道的潘家沟村正式开始供地。清水限价超过3万元/㎡的只有2宗，清水房最高限价的地块都在高新区地铁6号线附近，清水房限价达到32000元/㎡。
在此之前，成都于10月27日完成第三批次集中供地。第三批次共计成功出让44宗地块，另有4宗地块流拍，土地总成交价约325亿元。从前三批次集中供地，央国企和平台公司唱主角，尤其是成都城投置地、华润置地、天投、高投、人居、中铁建等房企表现亮眼。民营房企拿地意愿依旧不高，其中龙湖表现不俗。
12月13日共出让了16宗地，最有看点的是高新区中和街道约41.67亩纯住宅用地，起拍价为15800元/㎡，清水房限价达到32000元/㎡，经过多轮举牌后达到竞拍限价，五家企业参与抽签，最终被招商蛇口以18100元/㎡拿下，溢价率14.56%。而成华北湖62亩宅地由于无人报名流拍。除招商拿下的1宗地溢价成交外，其余均为底价成交。
不出意外，四批次供地依然是央国企和平台公司的主场，仅老牌民企邦泰在众多央国企和平台公司中脱颖而出，拿下了成华崔家店44亩宅地。
图源锐理数据图源四川乐居
1号宗地：成华北湖62亩宅地
用地性质：住兼商（40%≤商业＜50%）
容积率：1.5
起拍价：8900元/㎡
成品住宅比例：100%
清水限价：22100元/㎡
备注：持有商业比例不低于50%
成交结果：无人报名，流拍
2号宗地：成华崔家店8.8亩宅地
用地性质：纯住宅
容积率：2
起拍价：14100元/㎡
成品住宅比例：100%
清水限价：29100元/㎡
成交价：14100元/㎡
竞得人：中铁建&成都产投
3号宗地：龙泉驿行政学院49亩宅地
用地性质：纯住宅
容积率：2.77
起拍价：14200元/㎡
成品住宅比例：不低于50%
清水限价：28000元/㎡
装修限价：2000-3000元/㎡
成交价：14200元/㎡
竞得人：人居
4号宗地：温江柳林54亩宅地
用地性质：纯住宅
容积率：2.5
起拍价：8000元/㎡
成品住宅比例：不低于50%
清水限价：22000元/㎡
成交价：8000元/㎡
竞得人：鱼凫城产
5号宗地：高新新川42亩宅地
用地性质：纯住宅
容积率：2.5
起拍价：15800元/㎡
成品住宅比例：100%
清水限价：32000元/㎡
装修限价：3000元/㎡
达到限价，进行抽签
成交价：18100元/㎡
竞得人：招商
6号宗地：锦江潘家沟24亩宅地
用地性质：纯住宅
容积率：2
起拍价：12755元/㎡
成品住宅比例：100%
清水限价：26300元/㎡
标签：人才公寓
成交价：12755元/㎡
竞得人：锦江统建
7号宗地：成华崔家店44亩宅地
用地性质：纯住宅
容积率：2
起拍价：15400元/㎡
成品住宅比例：100%
清水限价：29100元/㎡
成交价：15400元/㎡
竞得人：邦泰
8号宗地：青白江120亩宅地
用地性质：纯住宅
容积率：2.5
起拍价：3300元/㎡
成品住宅比例：100%
成交价：3300元/㎡
竞得人：成都丽雅蓉港置地
9号宗地：高新区桂溪39亩
用地性质：纯住宅
容积率：2
起拍价：15375元/㎡
成品住宅比例：100%
清水限价：32000元/㎡
装修限价：3000元/㎡
成交价：15375元/㎡
竞得人：成都高投
10号宗地：双流怡心街道74亩
用地性质：纯住宅
容积率：1.5
起拍价：10500元/㎡
成品住宅比例：50-60%
清水限价：25000元/㎡
装修限价：3000元/㎡
成交价：10500元/㎡
竞得人：华兴
11号宗地：武侯西部智谷20.6亩宅地
用地性质：纯住宅
容积率：2
起拍价：14004元/㎡
成品住宅比例：100%8
清水限价：27000元/㎡
标签：人才公寓
成交价：14004元/㎡
竞得人：武侯平台
12号宗地：武侯机投29.8亩宅地
用地性质：住兼商（10%≤商业≤15%）
容积率：2.5
起拍价：12114元/㎡
成品住宅比例：100%
清水限价：25800元/㎡
标签：人才公寓
成交价：12114元/㎡
竞得人：武侯资本
13号宗地：龙泉驿行政学院39.3亩宅地
用地性质：纯住宅
容积率：2.75
起拍价：14200元/㎡
成品住宅比例：不低于50%
清水限价：28000元/㎡
装修限价：2000-3000元/㎡
成交价：14200元/㎡
竞得人：人居
14号宗地：双流黄甲56亩宅地
用地性质：纯住宅
容积率：2
起拍价：6950元/㎡
成品住宅比例：100%
清水限价：18000元/㎡
装修限价：2000-3000元/㎡
标签：人才公寓
成交价：6950元/㎡
竞得人：双流平台
15号宗地：新津30.5亩宅地
用地性质：住兼商（15%＜商业≤20%）
容积率：1.2
起拍价：2700元/㎡
成品住宅比例：不低于50%
装修限价：2000-3000元/㎡
成交价：2700元/㎡
竞得人：新津文旅
16号宗地：新津138.9亩宅地
用地性质：住兼商（商业25%-30%）
容积率：2
起拍价：4500元/㎡
成品住宅比例：100%
装修限价：2000-3000元/㎡
标签：人才公寓
成交价：4500元/㎡
竞得人：新津城投
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