市北近期有很多项目入市，但是在高层当道的情况下，市场又处在一个复苏期，显然大部分都是波澜不惊的状态，但是一个项目还是引起了我们的关注，一个青铁的TOD项目，地铁上盖——青铁封华地，项目落位中心医院站旁，位于老四方核心区，周边的两个项目也算是2010-2020年间老四方非常出名的项目——万科生态城和龙湖春江郦城，周边配套基本被两个项目补齐，特别是未来城万科广场的开业，为老四方整体注入了新的活力。所以，这个老城区的新变革，真的值得参与下，特别是青特封华地是以小高层这种产品面世，对于饱受高层“石屎森林”之苦的住户，也许是最好的慰藉，今天就让我们来看下青铁封华地的户型设计又是如何的呢？

我们选择了近期比较少见的89平三室户型，也许可能89平稍小了，但对于刚需购与想在市区置业而苦于预算有限的购房者，89平的小高层，还是不错的选择的，毕竟比高层得房率高，总价也能被控制。

这套89平三室两厅一卫的户型，整体上看方正通透，双开敞阳台，动静分离布局，水盆外置，主卧带有飘窗。

入户方面，没有独立的玄关，玄关与餐厅混合在一起，厨房在入户区一侧，U型的设计使使用空间更为阔绰。客厅采用的长进深设计，毕竟89平的户型，空间有限，不过与连续开敞阳台连接后，整体采光和通透性都是有保证的。卫生间的话采用三进式设计，水盆外置，水盆的外置空间作为了北向储藏室的过道，设计比较前卫。

静区的设计，从主卧说起，89平户型主卧就没有那么多花里胡哨的东西，足够大的空间+飘窗，质朴而实用，次卧的面积不小，与开敞阳台融合后，整个空间的通透性和实用性又迈上一个新台阶，北向的储藏空间，比较多变，特别是开敞阳台的存在，让空间有扩展的可能，未来不管是变为卧室还是其他功能间，都是游刃有余。

整体上看，这套89平的三室户型，相比10年前的89平三室有了“进化”，不单单是最求功能区的空间，也追求实用性，比如水盆外置，飘窗，北向的可变换空间，连续开敞阳台，购房者可以用较为低的总价，享受到更为优质的居住体验，确实是一套不错的89平户型。