根据我国相关的数据统计，截止2019年末，我国的城镇化率已经达到了60%，这等高速发展的速度，让不少矮房变高楼，老百姓的生活水平直线上升，不少地区的人口吸引力已经几何提升，农村向城市集中已经成为未来可见的事项，未来将会以城市为中心的发展。
我国的总人口也从140005万，城市人口的数量相对于2018年提升了214137093个数值，农村人口的数量则是下滑了133237289个数值，可以说这已经更能够看出经济引导人口聚集的主要影响了。
从人口转移再至城镇化的速度，已经可以看出未来的城市内的房产可能将跟不上人口聚集性，每个人都需要一套房产，不管是住房还是租房都是必要条件。而根据相关数据来看我国现在有将近1.22亿人拥有房产（其中包括贷款买房以及全款买房）。
一、现在的房产够住了吗？十来年开发商贡献了多少套房？
根据近十几年楼市发展，房产的数量已经是供大于求，不少地区的房产价值已经受到房产的数量冲击出现了下滑。在十几年前，商品房的数量有限，在供需不足的情况，房产的价值有理由的上涨。但是在近几年的楼市走势，房价已经后续无力，并且我国针对楼市的调控一直不变，“房住不炒”的政策一路落实。从这一个层面来看，未来房价很可能出现后继无力。
虽然现在还没有太多的官方数据的统计，但是我们可以从国家统计局给出的新房面积来看就可以计算出房产的数量，在往前的28年（1998-2016），新建的商品房总面积已经有9797340000平方米，并商品房的面积大部分以50-100平方米，按照这个数量我们可以统计出房产的数量应该在9797.34万套房产。
可能有些人会觉得这样的数量比起14亿人口来说少了，但你没发现一个问题，那边是一套房产并不是一人居住，都是以家庭成员来分配的，并且现在啊建造的房产并不是只有商品房，还有一部分没有网络同步登记的小产权，加上这类数据粗略的统计一下已经足够将近35亿人居住了。
二、央媒发声，1.22亿“有房族”要失眠了！
在这样的供大于求的环境下来，我们的房产真的会“烂大街”吗？其实对于这类问题央媒已经发声了：
近段时间，党媒（央媒）人民网便发布了这么一篇文章《构预计2020年全国商品住宅将供大于求》。在文中我们可以看到对于楼市出现了降温，住房供需出现变化，根据相关数据统计，2019年住宅总体偏多，往后的楼市继续的降温将会造成供大于求的状态，预计在2020年将会比较明显。
并且行统计司司长盛松成认为：“未来的楼市不会那么明显的涨价，只会以个别地区的房产价值变动，并且在房住不炒的政策愈发落实；可以说，未来房价是涨是跌没有一个明确统一的说法，不过我们还是不太希望房地产下滑，不过可以确定的是下滑就算出现了，也不会出现大降价。”
总的来说，房住不炒是一项长久有效的政策，对于楼市是以良性发展作用。往后炒房客们将更没利可图，未来的房产将会回到原来的属性。并且一部分经济薄弱的城市将会受到人口冲击，房产价值会有所下滑；一部分经济发达的一线城市将会因经济、人口带动着房价上涨。那么，你所处的城市的房价未来会出现下滑还是上升呢？
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