在当前的市场之下，“消费者”正日渐站上主导地位。能打动消费者的，不是过多加以渲染的华丽辞藻，而是落到实处的优质产品力。房地产行业亦是如此——随着人们对生活品质越来越高的追求，其对“住宅”的要求也愈加严苛，为此，企业需不断提升其产品实力，方能在未来的发展之中占据优势。

2022年11月的月度优秀项目测评成果，有5个项目入选。参评项目为2021年11月15号之后，首次开盘的在售或形象阶段（有示范区）的居住类项目，并从项目创新性、影响力、产品设计亮点等多维度对优秀项目进行测评。

榜单发布

项目介绍

（项目先后不代表排名）

南京滨江龙湖翡翠上城

双绿档房企强强联合
建面约89-115㎡地铁盘

2021年9月份的土拍中，杭州滨江以17.8亿元拿下G78地块，楼面地价13798元/㎡，毛坯限价26000元/㎡。G78地块案名为滨江龙湖翡翠上城，由杭州滨江和龙湖联合开发，龙湖操盘。

项目位于南京玄武区燕子矶街道，紧邻地铁6号线。分A、B、C三个分区打造，将建设11栋19F-26F高层住宅、1栋租赁用房、商业及配套用房。户型动静分离、卫生间干湿分离、整体使用率约83％-84％，户型南向开间在同等面积户型中属于佼佼者。

○ 龙湖王牌五维园林景观

○ 项目配备中央空调、新风系统和地暖三大件，注重人性化细节

○ 建面约115㎡三房两卫户型，南北通透、四开间朝南、L型独立玄关、南向约6米面宽横厅连阳台、卫生间干湿分离、主卧套房设计

福州建发朗云

建发深耕福州
打造东二环一线湖景大宅

福州建发朗云择址于约2000亩晋安湖畔，享受东二环文化底色与国际化发展格局，繁华商圈、密集路网建设、产业规划、公建配套均已臻至成熟。项目占地约6823㎡，共计两宗地，容积率分别为2.6和1.8，楼面价分别为25930元/㎡和26420元/㎡。4栋现代风公建化建筑临湖布局一字排开，形成精雕细琢、简约干净的城市界面。项目共推出168套建面约181-235㎡高端大宅，均为两梯两户，窗墙比约80%，观景体验全面升级。

○ 距晋安湖直线距离仅55m，享受一线湖景

○ 公建化外立面，大面积玻璃立面搭配约80%的高窗墙比，打造无界感城市封面

○ 建面约181㎡户型南向面宽共15.9米，57㎡LDK空间，搭配270°弧线落地窗，观景体验升级。顶部无悬梁吊顶，建筑层高达到3.15米，空间感全方位延伸

○ 配备九大智能家居、全屋三重净水系统、中央空调新风系统、全屋地暖等健康人居系统

武汉瑞安武汉天地云廷三期

天地云廷系收官之作
头排瞰江大平层、空中复式

项目位于武汉天地B地块一线临江地带，整体面积达7.25万方，直面江滩公园，坐拥长达数十公里的江岸线世界上最长的带状滨江公共空间。

云廷三期总单元数212套，包括建面约260㎡的低密洋房，建面约320-350㎡的瞰江阔宅，建面约500-550㎡的空中复式以及江幕大平层。项目延续武汉天地经典的围合式布局，升级规划多样隐秘庭院组合，保证建筑错落有致，一线江景尽收眼底。

○ 建筑立面与“江流”呼应，采用“波纹”形的弧形铝板

○ 弧线设计贯穿室内设计，使得空间不再是横平竖直，显得更圆润、更有曲线美

○ 景观设计由泰国PLA团队打造，优势景观包括超大尺度中央花园、隐秘庭院、特色公区、多元空间等

○ 建面约268四房两厅四卫户型，双动线入户、四套房设计、LDK一体、独立家政间、中西厨、6.2米宽阳台、近50㎡主卧

深圳颐城瑧湾悦

深圳万科瑧系2.0升级产品
前海纯四房社区

瑧湾悦坐落于环山抱海、宛若森林之境的妈湾，就已经非常浪漫，更难能可贵的是，项目刚好位于妈湾生态长廊与大小南山两大生态系统的衔接处，独揽妈湾优越的山水、公园、绿地资源。

项目由深国际和万科联合打造的前海首个“瑧”系项目，也是深圳万科第五个“瑧”系项目。以瑧系精工品质传承，迭代更优质丰富的内外部公园、景观、人文、交通、商业配套，打造高端住宅、酒店式公寓、街区商业业态。

项目规划5栋住宅，1栋公寓，1栋人才房。住宅楼层24～46层，2T/3T四户，层高3米，只有建面约115㎡、约170㎡的四房户型。

○ 建筑设计以行云流水为灵感，结合现代风格外立面，更纤薄、更通透、更质感

○ 在社区与铁路公园的衔接处，打造Commons开放式复合商业街区

○ 以开放式设计手法，规划空中长廊串联区域内自然生态、城市配套、人居社区

○ 建面约115㎡四房两厅两卫户型，无过道、五面宽，空间利用率高，视野开阔

成都中国铁建武侯樾府

坐落白佛桥TOD
打造低密板式洋楼

中国铁建·武侯樾府也即白佛桥TOD一期住宅，项目位于武侯新城产业综合服务轴上，享受白佛桥TOD907亩空间一体化规划，周边云集多个产业园区，近地铁，交通相对便捷，区域开发密度较高，未来可期。项目占地面积约97.5亩，容积率仅约1.5，是成都主城范围内少有的近百亩低密指标地块。建筑密度约17%，打造约54000㎡的园林景观。共规划13栋洋楼，点阵式分布，以两梯两户纯板式结构为主，主力户型建面约89-134㎡，并推出少量大面积跃层。作为产业服务配套，武侯樾府还配置了约合计约32.5%的人才公寓。

○ 13-16F的楼栋高度，平均楼间距超40m。除2栋小户型的塔楼外，其余均为板式结构

○ 建面约134㎡舒居四房户型，2梯2户，南北通透，客厅面宽达7m，北向双卧室可打通，适合二胎家庭

○ 精装修采用经典法式配色，配备中央空调、地暖和新风系统精装三大件

（以上所有精装配置、户型图、示意图、效果图仅供参考，最终以实际交付为准。）

微信号：克而瑞产品测评

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