房地产经历了一次又一次的风暴和危机，国家和政府又一次又一次地倾尽努力地让化险为夷，哪怕到了目前这个境地，各级政府仍在排风险、稳市场。

为什么房地产看起来摇摇欲坠又无比地坚强？

3月7日，正在参加“两会”的住建部部长倪虹在“部长通道”中回答记者提问时为我们道出了答案。

倪虹部长说：　关于房地产有这样一个概括：“456”。房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上，可以说牵一发动全身。

房地产成为银行四成贷款的去向，地方政府一半财力的来源，居民六成财富的载体，房地产可以说已经深深捆绑了各方利益，成为只能涨，至少是稳定的状态的所在。如果出现急剧下滑的行情，必将引起各方系统性的危机，这个责任谁都承受不了，也承担不起。

这可能就是政府给我们算的房地产货币账吧。在回答记者提问上，倪虹部长就房地产的经济账也做了相关阐述。

他说，我们的国民经济有20个大门类，增加值占国内生产总值的比重超过超过5%的就是支柱性产业。目前，我们国家的20个门类中有6个门类成为了支柱性产业。住建部的建筑业和房地产业都超过了5%，国民经济的6大支柱性产业住建部就占了2个。

建筑业在2022年的总产值为31.2万亿，增加值8.3万亿，占GDP的6.9%。而且从业人员超过了5200万，为社会提供了大量的就业岗位。建筑业和房地产从来就有着千丝万缕的关系，建筑业在很大程度上也是房地产业的一个代名词。

此外，房地产2022年增加值占GDP6.1%，房地产和马甲房地产两个支柱合起来占到了GDP的13%。

房地产为GDP贡献这么大的比重，所以房地产从稳就业或是稳经济上来说也只能增长或保持稳定。

房地产要发展，要稳定，但是目前房地产的形势也是严峻的，为了防范房地产风险，保持房地产的持续、健康发展，倪虹部长也做了相应的回答。

为防范化解房地产“灰犀牛”风险，避免和金融风险、地方债风险交织，发生系统性风险。倪虹部长给出了“抓两头、带中间”的“精准拆弹”方法“。

一头是抓优质房企，一视同仁支持优质国有房企和优质民营房企，改善他们的资产负债状况，满足他们合理的融资需求。

一头是抓出险的房企，一方面帮助他们能够自救，另一方面严格依法依规处置，绝不让损害群众利益的行为蒙混过关，要让他们付出应有代价。

同时，要大力整顿房地产市场秩序，营造诚实守信、风清气正的市场氛围，让人民群众放心购房、放心租房。

关于房地产的问题，和解决办法，倪虹部长这次算是给出了一个官方的答案和态度，您觉得影响房地产接下来的走势是政策的胳膊有力呢，还是市场的大腿更强？